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20.2亿!旭辉竞得经开623亩商住用地!楼面价4050元/㎡

2020-04-10 15:00:34 爱房网 我要评论 |
[导读]历经100余轮的竞拍,最终由南昌旭辉企业管理有限公司5,旭輝地產201912(香港)有限公司(旭辉)拿下经开区DAGJ2020004地块,成交总价20.2009亿元,成交单价324万元/亩,成交楼面积4050元/㎡。

今天,期待已久的经开区的中央公园地块终于开拍!据悉,该地块已有新城、中骏、宝龙、金地、旭辉、万达、保利、金茂等开发商参与竞拍。

最终,历经100余轮的竞拍,最终由南昌旭辉企业管理有限公司5,旭輝地產201912(香港)有限公司(旭辉)拿下经开区DAGJ2020004地块,成交总价20.2009亿元,成交单价324万元/亩,成交楼面积4050元/㎡。自此,南昌再添一综合体!

据悉,DAGJ2020004地块位于南昌经济技术开发区荷华路(富樱路)以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西地块,地块占地面积623.486亩,为居住用地、商住用地、文体设施用地、零售商业用地、公园绿地,该地块计划建设商业综合体。

1、JQ401(C)-L04商业地块

从地块位置来看,L04商业地块位于万科金域国际的东面,占地面积66.016亩,未来将建设计容建筑面积不低于9万平方米的购物中心(购物中心不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等),且该购物中心应当整体持有、整体经营,不得分割销售,购物中心应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后24个月内整体开业运营。购物中心与住宅用地同步规划、同步报建。

那就意味着,一旦出让成功,那么2022年4月份,经开区就将迎来新的综合体啦!

经开区中央公园地块实景图

2、JQ401(C)-H12商住地块

JQ401(C)-H12地块为商住地块,占地面积56.305亩,地块西面为经开正荣府,三面被经开公园包围,相比环境会不错。

3、JQ401(C)-H02文体中心地块

文体中心建设成本不低于1.996亿元,文体中心、经开公园项目应与住宅用地同步规划、同步报建,并在《国有建设用地使用权出让合同》签订后24个月内建成并验收合格后全部无偿移交(包括土地)并将产权登记在经开区管委会指定单位名下。

4、JQ401(B)-G03、JQ401(C)-H04住宅地块

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8950元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让

经开区中央公园地块实景图

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

在购物中心整体开业运营、文体中心及经开公园交付之前,受让人可销售(含预售)60%比例的商品住宅;在经开区管委会确认购物中心整体开业运营(不低于 90%的营业面积投入开业运营)后,受让人方可销售(含预售) 20%比例的商品住宅;受让人在无偿移交文体中心和经开公园后,受让人方可销售(含预售)20%比例的商品住宅。以上40%比例的商品住宅房源应在JQ401(B)-G03地块、JQ401(C)-H04地块范围内。

JQ401(C)-H04地块中的垃圾转运站及社区、养老用房,JQ401(B)-G03社区用房(含社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房)、幼儿园,其余地块涉及的社区、养老用房,以上建筑均由受让人按 《国有建设用地使用权出让合同》约定时间建成后无偿移交并将产权登记在经开区管委会指定单位名下。

5、经开公园

经开公园项目由受让人按400元/平方米建设标准(不含土地价格、管理费、土地转让税金)建设。

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