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刚刚发布!南昌最新房价地图出炉!湾里成降价重灾区!

2020-04-02 17:29:10 爱房网 我要评论 |
[导读]2020年3月,南昌市新房均价14182元/㎡,环比下跌0.57%,最高跌幅达到了2100元/㎡。

买涨不买跌,这是中国人买房的典型心态!2020年刚刚过去3个月,南昌房价一跌再跌,再加上疫情的影响,新房的成交量并不是那么理想。

据爱房网统计,截止2020年3月29日,南昌市新房成交2826套,而2019年3月,南昌市新房成交了5035套,成交量下跌了78%。虽然因为疫情的影响,成交量大幅下跌,但是,不得不说,买了房子的这2826户业主们,你们赚了!

据爱房网数据显示,2020年3月,南昌市新房均价14182元/㎡环比下跌0.57%,2019年3月,南昌新房均价14430元/㎡,同比下跌了1.75%。而房价下跌的楼盘中,最高跌幅达到了2100元/㎡。

接下来4月1日起,南昌多盘宣布涨价或收回折扣,购房者们可能再也碰不到3月份这么优惠的价格了。>>>最高涨2000元/㎡!南昌楼盘集体涨价!

2020年3月南昌各板块房价

南昌12个板块房价走势

从南昌12个板块房价来看,毅力不倒的还是红谷滩区和市中心,房价始终保持在18000元/㎡以上,并且在一片绿的情况下,红谷滩房源强势上涨了6.2%。

其次,房价依然居高的是朝阳新城板块,在逆境中依然上涨。该板块目前在售的住宅房源并不多,主要可关注华侨城万科,项目目前在售五期高层房源,户型89-135m²,均价18000-21000元/㎡,预计4月会加推全新楼栋。不过让很多购房者们遗憾的是,华侨城万科基本没有任何优惠,这么高的价格,确实让青睐者们望而却步。

而跌幅最高的是湾里,被划入新建之后,湾里主打旅游产业,近期挂牌的土地也是商业、酒店居多。在恒大的全国打折冲击之下,南昌恒大林溪府降价销售,周边的楼盘也不得不推出更加诱人的优惠,来快速的去库存。

一直被认为房价虚高的九龙湖,近期也出现了小幅的下滑趋势。3月,九龙湖房价为15218元/㎡,下跌了3.16%。九龙湖金茂悦的降低精装标准,导致房价直降了2000元/㎡,融创赣江府融创玖玺台南昌融创文旅城3月份也推出了不少特价房,至4月1日,融创3盘的折扣均已收回。

随着洪都新城的逐渐开发,青云谱的新房越来越多,可是整个区域的自身客户已被此前的保利中航城等楼盘消化得差不多,剩下的新力尊园新力睿园保利锦悦美的新力公园天下融创雪个庭等楼盘,库存都不少,只有降价去库存,才能缓解开发商们的压力。

4月2日,新建区欣悦湖商住用地成功出让,楼面价创新高,达到了6359元/㎡,超越了此前龙湖春江悦茗的6000元/㎡的记录,成为该板块的新地王!土拍市场的虽然很火热,但是销售市场却并不理想。

据悉,新建区3月份有8个楼盘价格下调,包括有众森红谷一品红星桃花源筑南昌恒大悦龙台海伦广场等;也有盘取消精装修,改为毛坯销售,变相的把价格调低,例如金龙湾小镇;更有甚者,直接买房送车位(红星中奥·九龙都会),不仅总价降低了,还直接赠送一个车位,如此操作也是666了。

与新建区并齐的南昌县,在3月份,房价也有小幅下调。位于银三角板块的江铃瓦良格鸿海水岸之城,疫情期间均有推出特价房,有不少的优惠;而莲塘镇的正和溪岸推出了少量工抵房,单价才7800元/㎡。

作为不限购主力区域之一的象湖新城,16个项目中有8个楼盘房价小幅下调,其中,红星中奥广场滨江上品力高君誉城等均有推出特价房。

3月份,青山湖的龙湖春江郦城迎来了首开,住宅均价15500元/㎡,此盘也是南昌疫情解除之后,首个线下开盘项目,据悉,开盘当天去化了百来套,销售额达2个亿。

高新区3月份房价变化不大,南昌恒大御澜府华勤湖畔花园华邦观湖别院出现了小幅下调,而4月份,南昌恒大御澜府的78折变成了81折,折扣力度减小了。

3月份经开区有4个盘房价下跌,其中最值得关注的是绿地儒乐星镇,此前该盘高层和洋房价格都达到了14000元/㎡,而此次推出的特价房中,最便宜的才12000余元/㎡,不过也是限时优惠,3月一过,优惠全部取消了。

注:

1.数据采集统计时间为3月31日。

2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差,以上数据统计为平均价格,反应区域整体状况,具体以售楼处为准,各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房,部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。

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