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大事发生!最高涨2000元/㎡!南昌多盘涨价、收回优惠!

2020-03-30 15:18:24 爱房网 我要评论 |
[导读]不仅仅是南昌,最近,随着各地售楼处的陆续复工,全国楼市都好像迎来了触底反弹,南京、苏州、徐州、无锡、南通、镇江等多地楼盘集体宣布涨价,取消优惠!

仅剩2天,3月份即将尾声,一季度也将结束,对于开发商们来说,2020年一季度的销售额也即将画上句号!近期,不少开发商纷纷宣布优惠暂停、即将涨价!

南昌楼市“”声一片 多盘收回优惠

1、力高君誉城:4月1日起房价全线上调,上涨约5万/套

位于象湖新城的力高君誉城,主要在售93、113㎡的精装高层,目前单价约13700元/㎡起,4月1日调价后,平均每套房源上涨约5万,单价将上涨约400-600元/㎡。

2、保利锦悦:4月1日起停止所有房源认购 全面涨价

3月24日,保利锦悦发布关于保利锦悦价格上调通知,自2020年4月1日起,停止所有房源的认购,等待后续全面涨价通知,新的价格将于近期公布。

项目此前在售高层97-129㎡三房,122-136㎡四房,均价11800元/㎡,毛坯交付。

3、九颂山河时代城:4月1日起涨价2%

九颂山河时代城高层、洋房均在售,高层目前均价11500元/㎡,洋房均价13000元/㎡。4月1日涨价2%,那就意味着,后期房源将上涨230-260元/㎡。

4、力高雍湖国际:4月1日起涨价5%

力高雍湖国际目前在售的产品是LOFT公寓和商铺,公寓毛坯均价8600元/㎡,4月1日涨价5%,那就意味着公寓4月份将上涨430元/㎡,且所有的优惠折扣都没有了。

5、军隆御景城:4月1日起上涨100元/㎡

军隆御景城位于赣江新区中医药科创城,目前少量现房清盘中,105、117㎡,毛坯均价4400元/㎡,4月1日后将涨价100元/㎡。另后期还有精装房源推售,预计价格在7000元/㎡。

今年已来,中医药科创城连续两次出让土地,共540亩,涉及商业、住宅、教育用地等,最高楼面价达到2985元/㎡,后期该片区涨价是必然的。

6、鸿海水岸之城:4月1日起房价上涨200元/㎡

据悉,鸿海水岸之城位于银三角板块,目前项目在售88、101㎡带装修户型,均价10500元/㎡,那么,4月1日之后,均价将涨至12500元/㎡,意味着即使是买88㎡的户型,总价也要上涨17600元。

除了涨价,还有不少楼盘宣布优惠取消、优惠力度降低等。

位于湾里区的碧桂园正荣湾棠,自4月1日起,所有优惠取消,恢复疫情之前的价格!

经开区的金科集美天宸金科集美阳光,4月1日起,所有优惠全面取消。

位于安义县的绿地安南小镇,自4月1日起,项目的高层和联排别院全部取消10000元+4%的购房优惠。

位于赣江新区的绿地儒乐星镇,自4月1日0点起收回特价房源,仅保留普通案场折扣。此前项目在售均价约14000元/㎡,而特价房的均价才12000元/㎡左右,相当于涨了2000元/㎡,可见其优惠力度还是非常大的。

融创赣江府于3月30日中午12点回调2%的优惠。据悉,融创赣江府在售洋房产品,此前均价在17500元/㎡左右,而优惠回调之后,意味着该盘要上涨350元/㎡的价格,最小的户型121㎡的房子,总价也要多掏4万块钱了。

南昌融创文旅城G区瀚江府也同样优惠回调2%。

南昌恒大悦龙台,自4月1日起,优惠收回3个点,另外,恒大全线78折优惠取消,即将变为81折优惠。

2020年房价将上涨6.1%!

开发商们纷纷选择在4月1日宣布涨价,或者取消优惠。难道市场行情真的回暖了吗?

或许能从土拍市场窥见一二。3月份,南昌共出让了2宗居住用地,共129亩,吸金14.4亿。其中,位于高新区的88亩居住用地,更是吸引了26家房企争抢,溢价率达59.98%,成交楼面价达8966元/㎡,直接刷新了艾溪湖东的最高纪录,而该地块限价为11706元/㎡,仅2740元/㎡的利润空间。可见,开发商对后期楼市非常的乐观!

不仅仅是南昌,最近,随着各地售楼处的陆续复工,全国楼市都好像迎来了触底反弹,南京、苏州、徐州、无锡、南通、镇江等多地楼盘集体宣布涨价,取消优惠!

徐州最高涨1000元/㎡;南京最高涨1200元/㎡;常州楼盘最高要涨4000元/㎡;无锡多家楼盘收回优惠,宣布涨价;苏州多个楼盘宣布涨价;镇江多家楼盘宣布涨价,取消优惠;南通有盘放风要涨2000元/㎡……

而对于2020年的房价走势,其实中科院早就发话了:2020年房价将上涨6.1%!

堪称“中国最高智库”的中科院于近日举行了“2020年中国经济预测发布会”, 对今年的经济进行了预测。

楼市正在高调涨价18.jpg

在发布会上,不仅发布了2020年中国经济增长、投资、消费等方面的预测,其中还有对房地产的预测。

据中科院预测科学研究中心预计,2020年我国全年GDP增速为6.1%左右,2020年全国商品房销售均价约为9753元/平方米,同比上涨约6.1%,增幅较2019年下降约0.6个百分点。

在调控政策不出现明显调整的情况下,预计2020年房地产开发完成投资额增速和新开工面积增速均较2019年有所回落。商品房销售面积增速和销售额增速也将小幅回落。

你已错过5次绝佳购房机会!第6次,你还会错过吗?

当然,有人会质疑:2020年新冠肺炎来袭,房价确定还能涨吗?

2003年非典,中国楼市被按下暂停键,但结束后,国家管控措施频出,限制土地供应,降低首付比例等,楼市狂飙突进!

2008年次贷危机,这一年飙涨的房价突然下滑,但10月中旬,国家4亿元计划出炉,地产商走货储量,次年春强势制造一波小阳春。

2011年银行收紧,多家房企降价促销,楼市连续24个月上涨,房价自此进入飞速增长期。

2014年地产寒冬,这一年报纸频出销量持续下滑等标题,但2015年初,国家降息降准,调整公积金等政策,年末房价翻一番!

2016年逛飚前夜,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购等政策,引导房产消费,中国楼市进入逛飚期。

以上5次情况,无不是在市场受到了重创之后,房价迎来了低洼期,购房者们也迎来了入手的好时机。事实也证明,长远看来房价只会涨,不会跌。

而今,2020年受疫情影响,楼市再一次被按下暂停键,8天内超过20城出台了楼市利好政策,只有抓住当下的折扣优惠,现在就是最佳的购房时机!

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