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“小阳春”蔓延全国 楼市或将迎来沉默后的苏醒

2020-03-26 09:05:09 房地产 我要评论 |
[导读]疫情期间第一个反弹的行业竟然是房地产!

  3月10日,广州拍出了史上最贵的住宅用地,楼面价达到了64576元/平方米。这与2月20日,上海310.5亿元,拍出新的全国总价地王异曲同工

  另外,从接到置业顾问电话的频率看,房地产销售正在回归正常状态,楼市的成交量回暖可能也会比预期要回暖的快!

  原本以为疫情结束后迎来“报复性消费”的是餐饮、是旅游、是娱乐消费,万万没想到,疫情期间第一个反弹的行业竟然是房地产

  在经历疫情的大利空之后,楼市却没有表现出要跌的样子,反而迎来沉默的苏醒。

  3月7日,深圳招商太子湾,作为一线城市复工后首个开盘的项目,因开盘现场极度火爆,被临时限流。一小时只接待5组客户,但即便这样当天客户还是戴口罩清盘104套豪宅。

  此外,作为复工后首个线下开盘项目,太子湾还启动了三级市场转介,按传为佣金点数3%,粗略估算,最低佣金64万/套,最高达到165万/套。

  相对于众多股民十万八万的买了卖,卖了再买,跌了再抄底的种种复杂分析和止损操作,楼市里的买卖就是这样的狂野。

  不仅仅是深圳,买房看房的人也似乎在一夜之间苏醒:

  南京房管局,一大早门口就被挤爆……

  房产交易中心,是最能反映楼市阴晴冷暖的地方,南京楼市也提前高潮了...

  据相关媒体报道,南京楼市正式复工还没多久,江北新区房管局就异常火热,购房者一大早就去排长队,现场被挤爆,早上8点半已是长龙。

  安徽,再现排队买房,再现秒光盘

  据本地媒体报道,安徽楼市最近也有所复苏,一些热盘出现排队情况。

  上海,全国总价地王重出江湖!

  杭州,网红热盘中签率不到9%!

  ......

  再看看北京和深圳19年2月-20年2月份住宅用地的溢价走势,注意看2月是强势上扬的!

  

      这说明了什么?

  简单说,地价在涨,楼面价在涨。

  与此同时,透过这次疫情,我们可以看到:

  1、租售同权敌不过现实,部分的租赁将转为购房需求。

  2、长时间的居家隔离,将激发改善置换的欲望。

  3、大城市的医疗保障优势,会进一步加速2亿人口的城镇化,及4亿人的自下而上的城镇间流动。

  4、受春节疫情因素,1 月份的 CPI 就是消费品价格指数同比大涨 5.4%,2月CPI继续上涨,将给楼市带来一定刺激作用

  所以疫情期间,是购房者的最佳观察期和决策期!

  这个时候去买房,往往能够获得较大优惠,省下几万块钱不是难事。不过要注意的是,一定要趁早要下手!

  毕竟想捡便宜的人不止你一个,楼市的优惠期可能就那么一段时间,如果大部分人还在观望,你果断下手,那你就赚了。

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