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答应我!疫情过后,给自己买套房吧!

2020-02-14 09:54:25 温耳朵 我要评论 |
[导读]通过这次疫情,有人懂得了珍惜,有人懂得了付出,有人懂得了感恩,有人懂得了有一套属于自己的房子是多么的重要!

通过这次疫情,有人懂得了珍惜,有人懂得了付出,有人懂得了感恩,有人懂得了有一套属于自己的房子是多么的重要!

所以啊,意向置业的朋友答应我,过完这个年,疫情结束后,一定要给自己买套房!没房就是这么没有安全感

有些出租房都贴上了封条,外面回来的人都住不了,房东让你几时回,你就得几时回!给自己买套房子,不管大小,买涨了你是人生大赢家,买跌了你至少有个家~

有房子才有家在中国人的观念里,房子是家的代名词,有了房子,才能说有了家。房子除了投资,更重要的是自住。大城市的房价高居不下,就是因为刚需者众多。并且在现在很多婚姻里,要求对方有房已经是一件约定成俗的事情。你想租房结婚,但是你丈母娘答应吗?

何处安放我们的梦想从前,我们不买房,不想当房奴,就退一步,选择租房。而现在,房租新一轮暴涨,就要租不起房的年轻人,梦想无处安放,身体好像也快无处安放,怎么办?租房的你,有没有因为说涨就涨的房租,向房东低头?有没有在无法接受上涨的房租,而屡次搬家?房东要求涨价,不会和你商量,除了接受或搬走,你没有更多选择。

房产是你危难时的救命稻草谁也不能保证自己的家庭从不会出现危难,如果哪天需要大量用钱,你抵押或者卖房都可以,亲戚朋友未必能借你几十上百万,而房子可以!你说对吗?又有很多人觉得房产是固定资产,房价高造就变现难,有价无市。其实并不然,房产变现有很多种,相信稍微懂一点金融知识的人就会利用抵押贷款,把房子变成现金…

其实买不买房,你心里已经清楚了。毕竟世界这么大,连一盏属于你的灯都没有,去哪儿看都觉得苍凉。买房出手越晚,竞争者越多,房子离你只会越来越远!现在出手,为时不晚!疫情期间是购房者的观察期和决策期

1.利率极大可能下调

2月3日,中国人民银行创记录单日公开市场操作投放1.2万亿元之后,2月4日人民银行继续充足供应流动性,当日公开市场操作逆回购投放资金5000亿元。央行两日投放流动性累计达1.7万亿元。超预期流动性投放将推动货币市场和债券市场利率下行,并将进一步推动贷款市场利率(LPR)下行。

央行货币政策委员会委员、清华大学国家金融研究院研究员马骏在接受采访时表示:“超预期流动性投放推动今天(2月3日)公开市场操作中标利率下行了10个基点,事实上达到了一些市场人士所预期的‘降息’效果。”

继公开市场操作中标利率下降后,央行按惯例于月中进行的中期借贷便利操作中标利率也有望下降,进而2月20日公布的LPR下降可期。

知名财经评论员刘晓博认为,在央行的政策利率中,逆回购利率没有1年期MLF重要,逆回购降息10个基点,未必意味着2月20日LPR利率一定降息。但由于现在情况特殊,而今天没有MLF到期,所以有理由相信:这就是降息,2月20日的LPR利率也会出现10基点的降息。降息,对于股市、楼市和实体经济来说,都是利好。

这一系列的操作和一堆字母和数据并不好看,但只要看得懂结论即可:

综合马骏和刘晓博的说法,2月20日的LPR利率极有可能下调,1月一年期LPR为 4.15%、五年期LPR为4.8%,若能下调10个基点,一年期LPR将为 4.05%、五年期LPR将为4.7%,也即房贷利率计算方式为4.7%+点数。

若贷款100万,等额本息还30年,比着五年期LPR4.8%时每月可少还60元,不多,但降息第一步落定;且根据目前的经济环境,还存在进一步下降的空间。

2.房企愿意给出更多优惠

克而瑞地产研究院发布的《2020年1月中国房地产企业销售榜TOP100》榜单显示,在过去的1月,受新型冠状病毒肺炎疫情以及传统销售淡季的双重影响,百强房企中有近7成房企单月业绩同比下滑。

虽然不少房企都上线了“网上售楼部”,但不少置业顾问直言:咨询人数并不乐观,成交更是难上加难,若客户有意成交,一定会竭尽全力为其争取优惠。

疫情期间,不仅一线置业顾问愿意为成交争取优惠,房企也从公司层面给出折扣,希望换来浏览和销售业绩。如某房企线上售楼部小程序中,设置了房源优惠券、秒杀价、团购价等优惠活动,“一口价”房源中原价161万的,优惠下来151万,总价少了约10万块钱。

疫情过后,为激发购房者来访和购房需求,不少房企和售楼部也会推出各种优惠活动。“这种活动不会持续太久,但大部分都会有。”某楼盘策划说。

所以,在疫情期间和疫情刚过的短时间里,会有高价性比的产品推出,购房者需时刻留意。

疫情过后买账面上有钱的、物业靠谱的房子

突如其来的疫情,是各行各业的考验。就连大型房企的高周转策略,都不得不按下暂停键。

在这一情况下,企业面临资金回笼、现金流吃紧的压力,中小开发商很可能被高昂的资金成本压垮;疫情结束后,中小开发商会选择迅速卖房求销量,获得更快回款,但救不救得回来,就很难说了。

所以,疫情过后的购房者,只能选择账面上有钱、有多个项目在售的大开发商的产品。

疫情防疫时期,小区是最微观的防疫网格,这是对物业服务的一次考验。河南商报·楼市商报在前几日,统计了十多个开发商的数十个小区的防疫工作。

我们发现,开发商品牌越大,物业服务往往更好、更快、更及时,比如融创在别的小区还没反应过来时,就已经开始了代买物资、送货上门的服务;建业更是直接利用现有平台“建业+”,搭建商城,以进货价为业主谋福利。

谁无暴风劲雨时,守得云开见月明。越是难的时候,越要好好生活。“宅”在家里没事的话,就多看看意向楼盘的消息,多憧憬一下疫情过后的生活。

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