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江西安徽地产协会建议放开限购、限价

2020-02-14 09:06:50 我要评论 |

无论支持力度大小,无锡、西安、上海、深圳都相继发布了可操作的“救市”政策。而还没发布具体政策的城市,则通过当地地产协会发出了“求助”。

安徽省房地产商会于2月10日公开发布《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》,是目前最早提出建议的地产协会。

该《建议》的传达对象为合肥市政府,文件中强调,三年多来调控政策偏紧,新冠疫情危害程度不可估量,安徽省房地产商会代表了全省房地产行业80%的市场占有率,请求市政府能给予一定的政策扶持。

《建议》一共十大条,涵盖金融、财税、工程建设、房地产销售政策、大中型商业停业、长租公寓、延期交房、物业管理、监管资金、土地出让等方面。

除了常规的“增加信贷额度、贷款展期、税金延缓、土地出让金延期缴纳”等要求外,安徽省房地产商会还在销售端提出了具体建议:

1、加速房查、网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策,6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶;

3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

4、降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,加强对公积金贷款的支持力度,缩短放款周期,全面降息,首套按基准利率的85折,二套按基准利率;

5、降低二手房交易税费,减免交易契税,增值税从5%下调至2%;

6、适当放宽价格备案限制,适度提高高端豪宅的价格上限。

紧随安徽省房地产商会的脚步,2月12日江西省地产协会也给出了八大方面建议。与安徽省房地产商会相比,江西省地产协会少了“大中型商业停业”、“长租公寓”两方面的内容。其中在销售端,江西省地产协会也表达了相同的诉求:

1、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策;

3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

4、适当放宽价格备案限制。

目前,安徽省房地产商会及江西省地产协会的建议,尚未被当地政策采纳。但可以看出,除了开发投资端的扶持之外,销售端的放开也同样迫切。

“类似建议具有很强的放松导向,涉及方方面面,客观上有助于房企预售工作的更好开展,既有助于销售业务的推进,也有助于资金的快速回笼。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

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