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中铁建设&南昌高投拿下高新瑶湖西地块!或为师大职工住宅

2020-01-22 10:31:06 爱房网 我要评论 |
[导读]1月22日,位于高新区瑶湖西岸大型商住用地成功出让,最后由中铁建设&南昌高投(南昌市秉正置业有限公司)底价拿下。

1月22日,位于高新区瑶湖西岸大型商住用地成功出让,最后由中铁建设&南昌高投(南昌市秉正置业有限公司)底价拿下。根据拿地要求需要建设人才公寓/小学/幼儿园等。

DAFJ2019046地块位于高新区学院二路以北、学苑路以西,为二类居住用地,共191.252亩,最大容积率2.5,绿地率GAR≥35%,建筑密度D≤25%,起始价601万元/亩,成交楼面价3606元/㎡,毛坯限价9500元/㎡

需配建6万方的幼、小、中学校

该地块南面为南昌工程学院,西面为江西外语外贸职业学院,根据拍地要求,地块内需配建一所建筑面积约6万平方米的学校,其中幼儿园12个班,学生规模约360人;小学36个班,学生规模约1620人;初中24个班,学生规模约1200人。另外还有社区服务中心、文化活动站、卫生服务站。经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于办公办学校。

开工后3年内竣工,YH402-A04地块学校建筑竣工验收后,方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。

或含人才用房?师大附中配套地块?

值得注意的是,在出让的相关文件中,有一份为人才公寓协议书,内部提到用于人才公寓的建设

该宗地位于高新区瑶湖西岸,地块临近外语外贸学校,江西师大,从拿地条件看,地块为定向用地,未来或将建设师大附中高新校区以及附属的职工住宅。

拍地须知:

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅控制性房屋销售价格(均价)上限为9500元/平方米(毛坯价)。

2、住宅只作毛坯房销售。

3、该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、配套建筑面积不少于1000平方米的社区服务中心、建筑面积不少于500平方米的文化活动站、建筑面积不少于300平方米的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

5、宗地竞得人须在YH402-A04地块按规划要求和江西省学校建设标准,配建一所建筑面积约6万平方米的学校(含教学配套设施)(其中幼儿园12个班,学生规模约360人;小学36个班,学生规模约1620人;初中24个班,学生规模约1200人),学校建设须达到幼儿园、中小学建设质量合格标准,经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于办公办学校。

6、宗地竞得人未按要求规划建设而造成逾期开工的,将按合同约定标准收取逾期开工违约金,闲置原因认定为企业原因,同时将严格按照《闲置土地处置办法》处置。

7、YH402-A04地块学校建筑竣工验收后,方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。

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