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红谷滩城投拿下九龙湖西站南广场商业用地!将建互联网总部大厦

2020-01-22 10:17:50 爱房网 我要评论 |
[导读]1月22日,九龙湖西站南广场46.326亩商业、商务、公园用地,被红谷滩城投(南昌中天置业投资有限公司)底价拿下,成交单价788万元/亩,成交楼面价1970元/㎡。

与海康威视同一天拿地的还有红谷滩城投,1月22日,九龙湖西站南广场46.326亩商业、商务、公园用地,被红谷滩城投(南昌中天置业投资有限公司)底价拿下,成交单价788万元/亩,成交楼面价1970元/㎡。

DAEJ2019049地块:

DAEJ2019049地块位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、婺源路以西,地块分为3个小地块,分别为JLH602-B02、B03、B04地块,为商业、商务、公园绿地,46.326亩,容积率JLH602-B02地块≤5.0;JLH602-B03地块≤4.0;JLH602-B04地块≤6.0,起始价788万元/亩,起始楼面价1970元/㎡。

从地块位置来看,DAEJ2019049地块与西站南广场仅一路之隔,东面即为新旅明樾府,南面为已经建好了的万达美华酒店。

目前周边在售的楼盘有新旅明樾府、新力东园新旅明樾台等,高层单价在16500-17000元/㎡左右,有需要的购房者们不妨关注起来!

据悉,根据红谷滩之前的招商计划,DAEJ2019049地块或将引进中国网库,建设中国网库VR产业交易总部大厦。

按照项目建设业态协议书要求,项目建设周期不高于36个月(以开工时间开始计算),项目建成后6个月内须投入运营。项目建设主要内容为互联网总部大厦。

而如下截图:

JLH602-B04地块容积率尽管达到6,但根据其南面占地面积差不多的南昌市供销为农服务中心容积率为4、高度109.6m(玻璃幕墙最高点)来看,预计该地块超高层高度应不会超过150m。

拍地须知:

1、具体规划条件详见原南昌市城乡规划局《用地规划设计条件(2018)红第31号》。具体出让要求详见南昌市人民政府办公厅批复(洪府厅字[2019]314号)及公开出让方案。

2、《项目建设业态协议书》随宗地出让公告一并公示,竞得入选人在竞价结束后三个工作日内与红谷滩新区管委会签订《项目建设业态协议书》。红谷滩新区管委会已拟定《项目建设业态协议书》并已先行盖章,该《项目建设业态协议书》将随宗地出让公告一并公示,竞得入选人在竞价结束后自行下载并签订《项目建设业态协议书》,交市地产交易中心审查后签订《土地成交确认书》,否则取消竞得入选人资格,宗地竞买保证金不予退还。

3、竞得人必须自持JLH602-B02、B03、B04地块不少于计容建筑面积的30%(用于办公和商业场所使用),自建成并取得房屋不动产证起,自持时间10年,自持时间内业态不可调整,自持时间结束后可正常销售。

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