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九龙湖大爆发!地铁4号线安丰站要建700米地下商城!

2020-01-14 09:02:38 南昌九龙湖最新动态 我要评论 |
[导读]在大家关注超高层国际金融中心的同时,却很多人忽视了该地块到地铁4号线安丰站地下相通的约700米地下商业街。

九龙湖沿江要建700米地下商业街

2020年1月13日,一则消息引发了九龙湖乃至整个南昌市的轰动,那即是九龙湖期盼多年的国际金融中心终于落地了。但是,在大家关注超高层国际金融中心的同时,却很多人忽视了该地块到地铁4号线安丰站地下相通的约700米地下商业街(仅以测量的距离论,以最终公示为准)。

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▲红色区域为龙兴大街(地铁4号线)地下商业街范围

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▲初步测距地下商业街约700米(仅以距离论,以实际公示为准)

其实,该路段规划地下商业街早有苗头,为建设约700米地下商业街埋下了伏笔,让我们一起回顾一下。2019年7月3日,南昌市自然资源局网站公示了“南昌轨道交通集团公司申请办理南昌市轨道交通4号线一期工程安丰站-东新站区间中间风井(赣江西岸)《建设用地规划许可证》及附图变更”。

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主要公告内容包括:

1、用地位置:赣江南大道与龙兴大街交叉口东侧(详见附图);

2、用地性质:轨道交通用地、轨道建设工程用地。

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▲安丰站-东新站区间中间风井(赣江西岸)调整前用地范围图

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▲安丰站-东新站区间中间风井(赣江西岸)拟调整后用地范围图

根据南昌地铁4号线安丰站-东新站区间中间风井(赣江西岸)调整前后的两图对比,我们不难发现,拟调整后用地范围比调整前用地范围面积大了将近一倍,目的就是为了建设大体量地下建筑和国际金融中心增加通风能力。可以预见,如此大体量的地下商城,可为穿梭于国际金融中心和安丰地铁站之间的区域增添浓郁的商业气氛和价值。

再说说国际金融中心为何指的就是第一高楼平安中心

为积极推动九龙湖滨江地区的高效利用,促进红谷滩“服务经济立区、金融中心强区”战略的实施。根据《关于市本级近期拟出让用地工作调度会议纪要》的精神,红谷滩新区管委会拟选址在九龙湖片区JLH702-A06地块引入国际金融中心项目

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因此,红谷滩新区管委会提出申请对《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控规》JLH702-A06地块规划进行调整,并委托南昌市城市规划设计研究总院编制了《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控规》JLH702-A06地块控规局部调整方案。经专家论证会研究,原则同意该控规局部调整。

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根据公示,大家也许会问,为什么说国际金融中心就是指的江西第一高楼-平安中心,其实我们不是乱猜测的。

一是容积率符合超高层要求,JLH702-A06为商务用地,地块容积率由原来的4.5,调整为容积率地上4.9、地下0.4。

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二是官媒南昌晚报报道了平安金融中心,既然官媒选择报道了,肯定也是得到相关部门认可的,否则不会轻易在其官微上随意发布消息。

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根据公示中提到的“为促进地下空间的复合化利用,加强地块与轨道交通站点的联系,建议JLH702-A06地块预留与轨道交通4号线安丰站的地下连接通道,保留地块与轨道站点连通的可能性。”可以推断,平安国际金融中心将通过地下商业街,实现与地铁4号线安丰站相通,大家不需要出地面就可以乘坐地铁了,可谓极其方便。

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▲第一高楼平安国际金融中心意向图

第一高楼平安国际金融中心周边环境

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▲平安国际金融中心周边环境

平安国际金融中心周边有赣商中心、恒天时尚中心新力江悦东投新力樘悦、中奥滨江ONE、绿地左岸公馆、南昌万科翠叠园、新琚花园、九龙明珠、国博2期、国博海珀九龙、绿地悦城、江西赣剧院、绿地滨江公馆等。

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▲平安国际金融中心在九龙湖的地理位置示意

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