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567户!美的青云谱纯新盘规划出炉!毛坯限价11900元/㎡

2020-01-09 11:32:42 爱房网 我要评论 |
[导读]美的云筑规划有8栋18层住宅楼,1栋商业社区服务用房,规划总户数567户。

1月9日,南昌市行政审批局公布了美的云筑《建设工程规划许可证》批前公示。2020年,美的在南昌的全新项目美的云筑终于亮相。

美的云筑位于青云谱区南莲路以东,15米规划路以南。用地性质为二类居住用地。

项目规划用地面积24953.33㎡,容积率2.5,建筑密度20.39%,绿地率35.03%,总建筑面积81197.5㎡,其中地上总建筑面积62720.01,地下总建筑面积18477.49,计容总建筑面积62383.21,其中住宅建筑面积60550.94,沿街商业建筑面积1094.75,社区服务用房283.75,物业管理用房124.93,消防控制室47.15,养老服务用房200.41

美的云筑.jpg

美的云筑规划有8栋18层住宅楼,1栋商业社区服务用房,规划总户数567户,总人数1814人,规划非机动车停车位332个,机动车停车位523个,其中地上停车位26个,地下室停车位497个。

据悉,2019年10月18日,青云谱DADJ2019035住宅地块竞争激烈,最终经过3个小时106轮竞价,被南昌市美的房地产开发有限公司以总价3.94亿元拿下,成交价1054万元/亩,楼面价6324元/㎡,溢价率14.71%,其中住宅毛坯限价11900元/㎡。

根据拍地要求,该宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。那么,毛坯限价11900元/㎡,加上4500元/㎡的精装限价,美的云筑最终售价将不超过16400元/㎡。而其实,目前项目周边在售的美的新力公园天下高层精装价格约13500元/㎡,最贵的地王项目融创雪个庭,目前在售纯洋房,均价16500元/㎡。可与预计未来美的云筑想卖出高价不太可能。

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