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2019年南昌新房成交53199套!全年相对平稳,红谷滩依旧火热~

2020-01-07 16:12:53 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网研究数据显示,2019年南昌市新建商品房累计成交53199套房源,同比下降5.67%;成交面积629.42万㎡,同比下降0.14%;无论是成交套数还是成交面积均属6年来最低。

据爱房网研究数据显示,2019年南昌市新建商品房累计成交53199套房源,同比下降5.67%;成交面积629.42万㎡,同比下降0.14%。

从成交数据得,2018年新房成交平均面积为112㎡/套,2019年新房成交平均面积到了118㎡/套,在过去的2019年中,南昌楼市新房成交面积平均增加6㎡/套,说明改善型户型正在逐渐提高占比

2010-2019南昌新房成交数据

从近几年新房成交数据来看,自2016年房价暴涨,成交大幅度增长后,每年新房成交数据逐年递减,这也说明了继2016年后,在楼市调控持续加码、网签系统升级、装修限价、“三限房”等一系列因素影响下,楼市逐渐冷却下来。2019年南昌楼市无论是成交套数还是成交面积均属6年来最低

经过2019年最严调控后,2020年楼市将会是以“稳”为核心的一年,成交方面预计会根据市场调控产生小幅度的波动,如无大的政策调控,总体或将于2019体量相差不大。

2018年1月-2019年12月成交数据

从月度成交上看,2019年一月因春节楼市处休整期,成交为2019年最低,仅2913套,相比2018年成交数量波动明显,2019年南昌新房成交处在一个相对平稳的态势,并无明显的淡旺季。

南昌2019年各区域成交数据

在过去的2019年当中,红谷滩(主要九龙湖)依旧是南昌最“火”的板块,全年新房成交面积约204万㎡,同比2018年增涨56.58%,涨幅第一!高新区全年新房成交面积约71万㎡,同比下跌39.96%,跌幅第一。

2019年仅有红谷滩、青云谱、西湖三个区域的成交量同比得到增长,值得注意的是青云谱以同比增涨124.12%,拿下涨幅榜首,据了解2020年青云谱又将有一波新盘入市。

2019年新房成交金额TOP20

2019年南昌新房成交金额前20榜单中,位于西湖区朝阳新城的华侨城万科世纪水岸项目,以50.28亿元的销售额位居榜首!其次为九龙湖区域的南昌融创文化旅游城,销售备案金额为40.67亿元;排行第三的为新建区的新力城项目,共36.16亿元。

2019年是房地产调控最严的一年,随着政府不断调控市场,房地产行业的“暴利时代”已经过去,炒房客也将“无利可图”,在“房住不炒”核心下,各城只能纷纷发布人才政策来促进楼市,使得刚需购房者迎来春天!随着2020年“稳地价、稳房价、稳预期”的政策总基调,房地产市场或将进入平稳健康发展的轨道。

2020年爱房年报:

成交篇|2019年南昌新房成交53199套!红谷滩依旧火热~

土地篇|2019年南昌卖地379亿!南昌县“成交之王”!

房价篇|南昌房价5年上涨65%!九龙湖居涨幅榜第一!

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