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房屋产权如何转让?需要注意什么?

2019-12-10 11:14:03 房天下 我要评论 |
[导读]房屋产权转让协议书,房屋产权如何转让。

我们在办理房屋产权转让的时候,一定要确定双方真实可靠的身份信息,签订有法律效应的转让合同以及办理相关的转让手续,那么房屋产权转让协议书,下面小编会给朋友们整理一个范本。那么房屋产权如何转让,小编也会详细的给朋友们介绍的,那么要办理转让房屋产权,一定要有正规的程序。

房屋产权转让协议书

房屋产权转让协议书要写明合同上房屋基本情况,明确房屋产权,双方意愿等等,协议自签订之日起有效,不得撤销。协议一式两份,甲乙双方各持壹份。以免以后发生纠纷。

1、甲方:XXX,男/女,XXX族,XXX省XXX市人,现居住XXX。身份证号:XXX。乙方:XXX,男/女,XXX族,XXX省XXX市人,现XXX年XXX月XXX日。

2、甲方购得XXX房地产开发有限公司售出的房屋XXX(写明合同上房屋基本情况)住宅一套,共付款人民币XXX元整(¥XXX元)。现鉴于多种原因,为明确上述房屋产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方协商一致,达成协议。

3、该房屋产权由甲方全部持有,甲方借用乙方名义以便申请银行贷款。该房屋产权属于甲方个人财产,在甲方付清贷款后,乙方无理由将产权变更到甲方名下,乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。

4、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。本协议自签订之日起有效,不得撤销。协议一式两份,甲乙双方各持壹份。

房屋产权如何转让

1、办理的程序:先是由双方当事人提出转让的书面申请,接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件,之后需要到房屋进行现场的勘测,再对房屋做出价格评估,完成这些审查之后便填写转让的申请审批表,通过审核之后再由报局批准,签订房屋使用权的转让合同。

2、买卖。买卖是作为转让广泛的方式,买卖是以价金的支付为房屋使用权的对价。通常我们所说的房屋使用权转让也就是指房屋使用权“买卖”。

3、抵债。抵债也是买卖的一种特殊形式,差别是只不在于过价金的支付条件还有期限不同而已。在房屋使用权进行买卖时,房屋使用权的移转与价金的支付是对等来进行的,若是以房屋使用权来抵债时,先是支付价金,抵的债也就视为已付的价金了。

4、交换。若是以交换的方式来转让房屋使用权的,则房屋的使用权对价不是价金,而是其他的财产或是特定的财产权益。房屋的使用人把使用权移转给受让人,以这种方式可取得受让人所提供的其他的财产或者特定的财产权益。

通过上面小编对房屋产权转让协议书和房屋产权如何转让的简单介绍,相信朋友们对房屋产权的转让有了大致的了解,那么我们在办理房屋产权转让的时候,一定要确认双方的省份信息,根据转让的条件,签订相关的转让协议和法律合同,再通过相关的部门,办理合法有效的转让手续和资料更改。

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