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全款买房和贷款买房哪个更划算?

2019-12-07 10:47:38 房天下 我要评论 |
[导读]现在的购房方式都比较多,不过人们用到最多的就是全款购房和贷款购房了,不同的经济情况应该选择不同的购房方式。

现在的购房方式都比较多,不过人们用到最多的就是全款购房和贷款购房了,不同的经济情况应该选择不同的购房方式,但是不同的购房方式所需要支付的金钱也不同,所以很多朋友就比较犹豫,不知道应该如果选择,那除了结合自己的经济实力之外,这里再给大家讲一下全款买房划算还是贷款买房划算?买房贷款的流程是什么?

全款买房划算还是贷款买房划算

按揭买房在现在来说比较划算,按揭你可以边享受新房边享受压力不太大的生活,等房子款差不多还完你也住了好几年房了,一次性付清会造成一定程度一段时间的资金紧张。

买房贷款的流程是什么

1、找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

2、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。

3、购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张。

4、售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

5、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4‰的律师费,银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。第六步:买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

6、领到卖契后银行划拨款项,到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续,借款人按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。

以上就是小编给大家讲到的全款买房划算还是贷款买房划算?买房贷款的流程是什么的相关内容,全款买房是一次性付清所有费用,而贷款只需要支付一部分,不过需要支付一定的利息费用,上文也为大家分析了具体情况,大家可以结合多方面情况来具体了解。

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