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揽金38亿!11月南昌土拍市场好戏连连!终止交易、流拍不断上演

2019-12-05 14:17:06 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,11月南昌共有18宗经营性用地挂牌,12宗用地成交,揽金38亿!

距离2019年结束仅剩不到26天,刚刚过去的11月,南昌土拍市场也迎来了高峰期!

11月南昌12宗经营性用地出让 揽金38亿!

据爱房网统计,11月南昌共有18宗经营性用地挂牌,12宗用地成交,揽金38亿!比较遗憾的是,有3块地流拍、3块地终止交易了。后期将会什么时候再次上线,爱房网会持续跟踪。

从上图中可见,南昌11月共有12宗土地成交,包括1宗居住用地、4宗商业用地、7宗商住用地,共857.08亩,成交金额达到38.6774亿元。其中南昌县占比最多,有8块用地,其次九龙湖、东湖区、青山湖区、临空经济区各一块。

3宗流拍、3宗终止交易 开发商们拿地越发慎重!

位于新建区欣月湖板块的商住用地,地块楼面价达到6136元/㎡,最终因为没有开发商竞拍而流拍。其实在此之前,正荣、金地分别拿下了欣月湖板块的两宗商住地,楼面价才4701/5505元/㎡。如此高的低价,又是在开发商们如此艰难之时,不是很吸引人的地块,开发商们都不会去拿了!

此外,11月流拍的地块还有青云谱区广州路的两宗商住用地,本以为要迎来广州路沿线的首个综合体,最终却以流拍告终。目前青云谱洪都新城的路网还不完善,地铁也一直没有确定,在各种不利的因素之下拿地,开发商们似乎要承受很大的风险。

而南昌县的3宗居住用地,也因为一些原因,最终终止交易了。象湖滨江最近因为“尸地公园”的事情,各种负面缠身,现在或许并不是出让的好时机呢!

洪大竞得6宗商业、商住用地 象湖滨江300米地标来袭!

南昌洪大集团一口气拿下南昌县6宗用地,均为底价成交,将联合之前的新洪城大市场一起打造,值得注意的是,其中一宗地需要建设一幢超300m高度、集5A写字楼的超高建筑,这就意味着,象湖滨江又将迎来一个地标性建筑了!

命运多舛的青山湖西岸商住地 竟反转了!

位于青山湖西岸的113亩商住用地,本应在10月18日出让,但是因为某些原因临时终止出让了;10月24日,此地块降低了条件限制后,终于再次挂牌,于11月15日正式竞拍。

此前传言步步高、复地、招商局、宝龙、苏宁、赣电等开发商均有意向拿地,本以为竞拍会很激烈。结果却很意外,竞拍仅一轮,就被中骏底价成交,说好的步步高?说好的苏宁?说好的宝龙?都不见了!

随即,中骏立马就公布了该地块的案名,将打造为中骏世界城!

青山湖西岸的中骏世界城,你期待吗?

金地首次进驻九龙湖 将打造智慧城!

要说11月土拍最热门的土地是哪块?当然还是九龙湖地块了!

11月29日,经过4个多小时的竞价,九龙湖西站南的商住用地最终由德和商务有限公司(金地)拿下,879万元/亩,成交楼面价6593元/㎡,溢价率31.58%,毛坯限价11700元/㎡。

本以为是联泰智慧城,变成了金地智慧城了!这也是金地在南昌的第五子,首次入驻九龙湖,未来金地将如何打造这个智慧城呢?一起期待吧!

南昌供地完成情况 新建区仅完成13.23%

据爱房网统计,目前南昌市本级合计完成供地量53.58%,其中综保区超额完成,青云谱区完成率最低,仅17.46%。而新建区仅供地338.12亩,完成率为13.23%。

截止到目前,12月还未有土地挂牌,2019年最后一个月,土地供应完成量也不会有太大的变化。可见,南昌新建区、南昌县等区域,还是有很多待开发的土地。但是,在没有足够吸引人的政策下,这么多土地,要如何去化,相关部门还是得好好规划规划!

最后,南昌11月土拍明细:

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