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占地约11.5亩!华润万象城旁扩建改造一变电站~

2019-11-28 19:17:59 爱房网 我要评论 |
[导读]近日,南昌市行政审批局公示了,位于红谷滩区桃江路(规划)以北、国展路(规划)以西的展览110KV变电站异地扩建增容改造工程。用地性质供电用地,规划建设用地面积为7692平方米。

近日,南昌市行政审批局公示了,位于红谷滩区桃江路(规划)以北、国展路(规划)以西的展览110KV变电站异地扩建增容改造工程。用地性质供电用地,规划建设用地面积为7692平方米。

变电站西侧为江西省展演中心,距离约3.5m;东北侧为规划中的万象城商场,距离约 35m;东南侧为规划中的万象城写字楼,距离约55m;西南侧为规划中的万象城住宅区,距离约29m。

项目净用地面积5407.33㎡,总计容建筑面积4840.06㎡,容积率0.9,绿化率30%,机动车位24个,非机动车位45个,设立4个出路口。

共规划建设1栋3层配电综合楼,1栋5层辅助用房,项目整体由围墙与道路隔离开来。

项目说明

由于华润万象城项目的建设,本期工程需对展览变进行异地扩建增容改造,新建变电站站址位于前湖大道以北,红谷南大道以东,梅林路以西,新国展路与规划桃江路交界处,距离原变电站东北侧约135m。新展览变异地扩建增容改造后采用GIS户内布置,主变容量为3×63MVA,无功补偿6×4.8Mvar。

改迁110kV线路4回:①220kV前湖变至110kV新展览变双回电缆线路工程,双回电缆线路路径长度约720m;②110kV国体变至110kV新展览变双回电缆线路工程,双回电缆线路路径长度约480m;

此次对110kV展览变进行迁改,也将较好地满足华润万象城项目建设需求。那么变电站对居民是否有影响呢?

我国目前对设备与建筑物之间的距离要求。10KV—35KV变电站,要求正面距居民住宅12米以上,侧面8米以上;35KV以上变电站的建设,要求正面距居民住宅15米以上,侧面12米以上;箱式变电站距居民住宅5米以上。

对华润万象城业主是否有影响?

众所周知,变电站都是有辐射的,而华润万象城附近的这个变电站,到底符不符合规范呢?对业主会不会有影响呢?

我国目前对设备与建筑物之间的距离要求。10KV—35KV变电站,要求正面距居民住宅12米以上,侧面8米以上;35KV以上变电站的建设,要求正面距居民住宅15米以上,侧面12米以上;箱式变电站距居民住宅5米以上。

而距离华润万象城最近的也有29米,可见,在设计上,这个变电站是符合设计要求的,对华润万象城业主的影响也不大。当然,如果你介意的话,完全可以规避掉,买距离变电站更远的房子就好呀!

“不少居民认为变电站会产生大量电磁辐射,会导致头晕、视力下降,甚至影响生育、致癌等问题,但专家早已声明变电站没有辐射,它只产生轻微电磁波,变电站设备工作时产生低频的工频电场和工频磁场(50赫兹),其准确的名称应为“工频电磁感应强度”,绝不产生“电磁辐射”,不会对人体产生危害。

2014年10月,中央电视台《焦点访谈》也曾专门播出相关节目,解释变电站、高压线周边不存在所谓的“电磁辐射”,不会对周边居民身体健康造成影响。

华润万象城剩余房源选房时间!

今天中午,华润万象城官网也公布了1#住宅楼剩余房源轮候替补选房时间。截止2019年11月27日24:00,共计报名909组。在11月28日对轮候客户进行资质排查、剔除重复报名者后,共计有462名轮候客户可参与本次万象悦府1#住宅楼轮候替补选房活动。

据南昌市住房保障和房产管理局下发的《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》(洪房规[2019]1号)的要求,我司将于2019年11月29日组织相关轮候客户在万象悦府营销中心集中按轮候序号针对万象悦府项目第二期48套剩余房源替补选房。现我司对本次轮候替补选房流程安排如下:


一、轮候客户到场时间及选房时间安排如下:

请购房者按上表对应轮候序号在我司规定时间内签到,轮候客户本人最多可携带一名家属进场。如您提前抵达营销中心,则需在外场等候直至您所在轮候选房批次开始签到方可进入营销中心。

如晚于我司规定签到时间抵达营销中心,为保障其他轮候客户的选房权益,则视作自动放弃选房资格并无法参与轮候选房环节。

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