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开盘2月降价1000多元/㎡!南昌县银城江畔业主被欺!

2019-11-27 15:28:21 我要评论 |
[导读]南昌的陈先生以每平方米10560元的单价,购买了位于南昌县东莲路银城江畔楼盘13号楼的一套房子,也是该楼盘第三期的房子。两个月后,第四期楼盘开盘的时候,他发现自己亏大发了。原来他买的那套房子属于限价房,实际上一平米只要9000元。

今年8月,南昌的陈先生

以每平方米10560元的单价,

购买了位于南昌县东莲路

银城江畔楼盘13号楼的一套房子,

也是该楼盘第三期的房子。

两个月后,第四期楼盘开盘的时候,他发现自己亏大发了。原来他买的那套房子属于限价房,实际上一平米只要9000元。这到底是怎么一回事呢?

>>>出事啦!同地不同价!南昌县银城江畔众多业主房闹!

银城江畔楼盘外景

反映:开盘不到俩月 隔壁楼价格便宜了一千多

“现在第四批,它推的房子就是我们同一块地,价格不一样,同地不同价,限价是9000。”发现这一情况后,陈先生跑到南昌县房管局进行了一番咨询,结果发现13栋、14栋和19栋都在限价地之内。

19号楼的业主江先生也说,他买房没多久,同属限价地段的隔壁20号楼开始加推,单价便宜了1000多。而关于限价的情况,楼盘销售在卖房时只字未提。

“还不到两个月, 它相差1500块钱一个平方。 同一块地,同一个楼盘, 相差一两千啊, 谁受得了啊! 这个开发商不是在坑爹、 忽悠人啊! ”

业主给记者出示的和销售人员在买房时的聊天记录显示, 售楼部在卖房时还说这里不是限价房。“这不是三限房,我这是正常的,没有限制。三限房是限购,我们这不限购。不限!”

答疑:同样一块地为什么卖出两种价格

为什么同样一块地能卖出相差如此之大的价格呢?带着疑问,记者来到银城江畔售楼部进行核实。  

销售人员:是这样的,我们上批、上上批开的是没有限价的,卖的是10500的均价。我们这一批限了价。

记者:为什么这一批限价?

销售人员:地不一样啊。你拿地不一样,肯定限制不一样。

业主:你讲清楚啊,不然我不可能买房啊!

销售人员:你不要跟我吵。

随后,记者陪同业主来到南昌县房产管理局进行咨询。据房管局房政科的工作人员介绍, 他们完成楼盘一至三期的整体规划后不久,限价政策就出台了。 于是,房管局针对这个楼盘划分了限价区域,但是部分楼栋在限价和不限价地段之间,因此他们综合考虑确定了限价楼栋。

比如13号楼跟第二个(不限价)地块有交接, 14号楼是没有交接的,20号楼和21号楼也是有交接的。而第三期的让出土地是47亩,按照它的容积率,限的面积是98000多。综合考虑之后,他们将13号楼和14号楼从限价房内剔除,把20号楼和21号楼纳入到限价房里,可能开发企业没有明确告知这一情况。

业主们表示,如果当初销售顾问在卖房子的时候,把楼栋之间的限价情况说清楚,他们完全可以自行选择是否购买,也不会变成这样。 针对此事,房管和市场监管部门都已经介入调查。

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