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地铁4号线伴生之城!白马山的两大“城” 你更看好谁?

2019-11-26 11:06:57 爱房网 我要评论 |
[导读]每一条地铁的开通,必然会伴随着有一个“城”的出现!

仔细观察目前南昌的地铁线路,会发现一个有意思的地方:

每一条地铁的开通,必然会伴随着有一个“城”的出现!

地铁1号线的起始点,分别是赣江新区/临空新城、航空城;

地铁2号线的起始点,分别是VR产业基地/文旅城、南昌东站/高铁新城。

而南昌目前最长的一条地铁:4号线,也伴随着2个“城”的出现,高新产业科技园以及白马山新城

对!今天我们就来说说这个白马山新城!

地铁4号线的起始站白马山站,因白马山路而得名,周边汇聚有江铃、恒望汽车城等产业,人口集聚!说这是一个城,貌似也没啥毛病!

那么,这个城的交通如何呢?

首先,白马山新城无缝对接地铁4号线,五站可换乘地铁2号线、约20分钟可至八一广场,只要地铁通了,那出行就没问题。

其次,对于地市的朋友来说,沿着320国道可至高安、上高等地;绕城高速可至九江、抚州方向;枫生高速可至丰城樟树方向。

在路网这么发达的情况下,越来越多的地市朋友们,都会选择来此买一套房投资!

说到买房,就不得不说目前白马山新城最受关注的两个盘了:新力城鸿海城

据悉,新力城总共有4千多户房源,目前已去化将近一半。而这2千多户房源中,有将近50%的房源都是被地市的客户买去了!这说明什么?

首付十来万,就能在南昌拥有一套房产,而且未来还有地铁的加持,升值潜力无限,为何不买呢?

而目前位于白马山新城的楼盘,主要就是两大“城”:新力城和鸿海城。两大城的比拼,要如何选择呢?

位置PK

从位置图可以看出,新力城距离地铁裕丰街站更近,出门即是地铁口,有好处,但是也有让购房者心里介意的地方:距离地铁太近,会不会辐射很大?声音会不会有影响?毕竟大家都知道,地铁4号线九龙湖西部分都是地上轨道。并未目前新力城特价在售的房源,基本上都是距离地铁轻轨很近的楼栋。

而鸿海城,距离地铁4号线裕丰街站直线距离500米,销售小姐姐在鸿海城售楼处门口,指着正前方骄傲的说:看!那就是地铁,看到了吧!未来此处将会建一条小路,直达地铁站口。当然,这条路什么时候能修好,还是要打一个问号的!

产品PK

新力城典型的高层+洋房设计,沿着地铁轨道一圈,都是高层包围着,而且基本上都是33层左右的超高层,得房率会偏低。

不过,小区的内部配套,不得不说新力确实很用心,新力大草坪、泳池、幼儿园、沿街商铺等,很符合“新力范”,打动人心的有时候反而就是这些小细节!

相比来说,鸿海城就很简单!清一色的高层,只不过中间部分是住宅,旁边两边都是商办。

鸿海城由16栋17-30F的办公楼、10栋15-28F的住宅楼、4栋33F的商住楼、1个6班的幼儿园以及3栋商业楼组成。

同样有幼儿园、有商业,在这一块不输新力城。

户型PK

因为鸿海城只有高层房源,我们就拿高层的户型来对比看看吧!

新力城高层有3个户型,90、114、119㎡,均为三房设计,90㎡三房为中间套,户型图如下,很常规常矩的。

新力城90㎡户型

进门玄关,客厅+餐厅+阳台设计,U型厨房,三个房间均带飘窗,但是去样板间看过的都会发现,这个户型的书房很小,能不能放下床,都有待考量。

新力城114㎡户型

看完90㎡的来看114㎡的户型,多24㎡,而且还是边套,果然舒服很多呀。南北双阳台,主卧带独立卫生间,书房做儿童房完全没有问题。不过,面积上去了,总价也就贵了,毋庸置疑。

再来看看鸿海城的户型,鸿海城高层户型很简单,就2个,88㎡和103㎡,均为三房设计,103㎡户型多一个卫生间而已,不过却是边套,通风性更好,整体价格也会比新力城的边套要便宜,如果不想要小三房的朋友,不妨考虑考虑这个户型。

鸿海城103㎡户型

再来看88㎡户型,基本和新力城类似,没啥差别,细微的差别可能就是书房,跟卧室对比可以看出,鸿海城书房的面宽会更宽,具体的也要等到样板间出了后,才能更直观的对比。

鸿海城88㎡户型

而关于装修这一块,新力城是带有新风系统和中央空调,在这一点上确实让人很心动,直接秒杀附近其他几个楼盘。而鸿海城的装修标准,目前还没有确定,后期会持续关注。

价格预测

之前买了新力城的朋友都知道,新力城的价格会比周边楼盘的都贵上那么几百块钱每平,在装修和品牌的效应下,确实很多人会买单。但是,最近新力城推出的一波工抵房,房源位置可能不是很好,单价在11000元/㎡左右。

据鸿海城的置业顾问透露,鸿海城首开的是15、16、19、20号楼,88、103㎡户型,据说单价会很惊喜!有多惊喜?在多次追问后,置业顾问悄悄的告知:或许会和新力城现在的特价房差不多的价格。

个人觉得,首开的时候,加上前期的各种优惠政策,实际价格应该还会有下调的空间。想要打动购房者的,还是价格为王呀!

最后!交通为王,跟着地铁买房,那肯定不会错!究竟要如何选择,购房者们不妨亲身去售楼处感受下这两个盘,到底如何选择,就看你个人的需求咯!

楼盘名:新力城

报  价:13500 元/㎡

地   址:江西省南昌市九龙湖西龙兴大街与茅山路交汇处

电  话:400-680-9791转667

楼盘名:鸿海城

报  价:9500 元/㎡起

地   址:九龙湖西龙兴大街与白马山路交汇处

电  话:400-680-9791转816

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