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终止交易!南昌县3宗宅地下线 难道无人竞拍?

2019-11-22 17:14:37 爱房网 我要评论 |
[导读]刚刚!从江西省国土资源交易网知悉,本计划在2019年11月25日出让,分别位于南昌县象湖滨江片区和迎宾大道三宗土地终止出让。

刚刚!从江西省国土资源交易网知悉,本计划在2019年11月25日出让,分别位于南昌县象湖滨江片区和迎宾大道三宗土地终止出让。在此之前,2019年共有4块地终止出让,后期此3宗地会不会再次上线竞拍呢?

象湖滨江DAJ2019044地块

DAJ2019044地块位于南昌县范围内银湖四路以南,银湖中路以东,占地面积67.995亩,为居住用地,容积率1.8,建筑密度25%,绿地率35%,起始价600万元/亩,起始楼面价5000元/㎡,毛坯限价10000元/㎡,加上装修限价3500元/㎡,未来该地块最高售价为13500元/㎡

据悉,该地块周边在售楼盘挺多,西南面有中骏雍景湾富力金禧悦城新旅明樾湾等,东北面有恒大翡翠华庭,西北面有银城江畔美的悦江府力高君御滨江等。目前周边在售的楼盘均价在13000-14000元/㎡左右,房源还挺多。

相比同一天出让的其他2宗居住用地,DAJ2019044地块的楼面价最高,同样限价10000元/㎡,那意味着该地块的利润就跟少了。

值得注意的是,该地块要求采用装配式建筑和BIM技术,且装配率≥30%。最近装配式建筑的出镜率挺高,大家不懂的可以去百度看看,其实简单来说就是用了这个技术,施工周期变短、更加美观、造价更低、更加环保。

出让须知:

1、需配备计容建筑面积不少于410平方米的社区服务用房;计容建筑面积不少于165平方米的物业用房;计容建筑面积不少于200平方米的养老设施用房垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体);

2、项目整体建筑的装配率≥30%;

3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

4、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%

5、宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行;

6、项目须使用装配式建筑和BIM技术;

7、在深化设计、施工和运营过程中均使用BIM技术;

8、土地竞买人需与落户我县装配式建筑生产企业签订《项目配套供货合同》,并经县住建部门对《项目配套供货合同》进行审核,出具书面意见,否则视为恶意竞争,土地出让方有权单方取消其竞买资格,没收宗地竞买保证金;

9、竞得人需与县住建局签订《项目整体建筑装配履行监管协议》,由县住建局全程加强监管;

10、采用一体化装配式装修。其他需要说明的事项详见:出让文件【用地规划设计条件】

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