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总价20.1亿!国资产业拿下江纺西路纯宅地 最高价达19100元/㎡

2019-11-15 11:49:41 爱房网 我要评论 |
[导读]南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司以总价20.1亿元,溢价率35.51%,拿下青山湖区江纺西路纯住宅用地,楼面价8660元/㎡,毛坯限价14600元/㎡。

77轮报价!12个房企参与!终于青山湖区江纺西路纯住宅用地成功出让!

南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司以总价20.1亿元,溢价率35.51%,拿下青山湖区江纺西路纯住宅用地,楼面价8660元/㎡,毛坯限价14600元/㎡。

DAAJ2019042地块位于青山湖区江纺西路以东、沿江北大道以南、塘山路以北、江纺东路以西,地块面积151.513亩,土地用途为二类居住用地,容积率为2.3,建筑密度25%,绿地率35%,起始价980万元/亩,地块毛坯限价14600元/㎡,最高售价将达19100元/㎡。

该地块一线临江,位于青山湖西岸东北方向,东边为规划江纺历史文化街区,南面为南昌十五中,距离地铁4号线民园路西站约800米,地块位置偏居一隅,未来谁能拿下?

根据拿地要求,地块在临江及临塘山路建筑立面应公建化处理,地块内商业或公共服务设施建筑不得超过15米,建筑高度控制线西、南侧住宅建筑高度不得超过55米

该宗地一线沿江,南面为规划江坊历史文化街区,根据拿地要求,地块内建筑风貌须与江纺工业遗产区域风貌相协调,建筑色彩以暗红色为主色调,采用红砖建筑立面材质纹理,通江廊道和地块内部重构部分工业景观设施;为丰富沿江建筑天际轮廓线,地块可按若干居住街坊布局划分,建筑高度按居住街坊指标执行。

出让条件:

1、受让人须按规划要求,在地块内配套9班幼儿园,建成后无偿移交给青山湖区教育主管部门,并将产权登记至其名下。

配套党建工作站和社区居委会一所、文体活动站、社区卫生服务站、养老服务站、社区菜市场、多功能运动场地、公共厕所、生活垃圾收集站等,上述配套设施建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

地块内配套不少于300个集中公共停车泊位无偿交政府使用。具体要求详见公开出让方案。

2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14600元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。

4、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%

延伸阅读:

底价成交!中骏拿下青山湖西岸113亩商住地 总价12.4亿!

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