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南昌楼市两级分化严重~低价盘成市场主力!

2019-11-12 16:20:56 爱房网 我要评论 |
[导读]一年一度的“双11”电商购物节已过,与往年不同的是,今年阿里巴巴、京东、苏宁易购三大电商平台不约而争着卖房,商品房首次站上C位,吸引万千目光。

一年一度的“双11”电商购物节已过,与往年不同的是,今年阿里巴巴、京东、苏宁易购三大电商平台不约而争着卖房,商品房首次站上C位,吸引万千目光。那么,最终的成交效果如何呢?让我们来看看上一周的成交数据吧!

趁着这波热度房企纷纷加入其中,各大开发商推出双11特价活动,一口价房源、特价房、低首付、工抵房等,优惠不断,让你眼花缭乱。

据爱房网统计,2019年11月4日-11月11日,南昌市新房成交1056套,环比下跌4.17%,成交面积120578.82㎡;二手房成交549套,环比上涨11.13%,成交面积51717.24㎡。

最近新房成交一直不高,在打折各种的力度冲击之下,购房者们反而更加慎重了!

二手房成交方面,只在周二的时候成交量达到最高,115套,周末两天依然为成交最少的两天。

数据显示近期楼市下行,但是有些新盘销售依旧火爆,比如中奥滨江one上周一周销售88套房源。

据爱房网统计,南昌上周(11月4日-11月11日)新房住宅成交前三分别为:中奥滨江one(88套)、保利和光(63)、华侨城万科(30套);公寓成交前三分别为:联泰滨江中心(70套)、绿地国际博览城(33套)、绿滋肴庙街(31套)。

详情见下表:

从上表可以看出南昌整体市场呈现两级分化的现象。卖的比较火爆的项目优势都非常明显,要不然就是价格在板块中属于最低,要不然就是位置稀缺,而其它项目都表现平平。

此类趋势可能会延续要年底,急于去化的房企会加大活动推广力度,放出更多的优惠,加速汇款。而另一部分房企则会等待市场机会,不会急于降价出货。

结语:

目前市场属于一个维稳的状态,网上楼市消息满天飞,购房者需要擦亮自己的眼睛,找准机会上车。

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