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44.8亩!南昌县又一商住用地挂牌!限价9500元/㎡

2019-11-08 14:07:53 爱房网 我要评论 |
[导读]11月8日,南昌县再次挂牌一宗商住用地,共计44.7675亩,起始价280万元/亩,起始楼面价2100元/㎡。

最近南昌县的土拍市场异常火热,11月4日江西省国土资源局上线了南昌县3宗住宅用地,共计258.807亩,其中两宗位于象湖滨江;11月8日上午洪城大市场刚刚拿下6宗象湖滨江商业住宅用地,将建超300米的建筑。在同一天,南昌县再次挂牌一宗商住用地!

DAJ2019048地块位于南昌县八一乡板联村境内莲武路以南,规划路以西,为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%),商业40年、住宅70年,共计44.7675亩,容积率1.8≤FAR<2.0,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥30%,起始价280万元/亩,起始楼面价2100元/㎡。

据悉,该地块位于八一乡板联村境内,紧邻南外环,交通便利,距离莲塘镇较近,周边有保利春天里、幸福庄园、御荣国际君庭等小区,但暂无新房楼盘。地块毛坯限价9500元/㎡,加上精装标准最高3500元/㎡,最高售价为13000元/㎡

最终这块地将会被谁拿下,又将如何打造?我们一起期待吧!

拍地须知:

1、社区服务用房按照南昌市人民政府办公厅《印发关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见的通知》,(即小区规模300户以下或总建筑面积3万㎡以下的,社区用房建筑面积不少于150㎡,每递增100户或增加1万㎡的,则社区用房相应增加50㎡),净菜市场(建筑面积不少于1000平方米),养老设施用房按《南昌市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》执行(即新建居住(小)区按规划建筑面积的1‰比例确定养老服务设施面积(最低不少于200㎡);

2、商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;

3、社区用房、养老设施用房等公建配套建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;

4、项目整体建筑的装配率≥40%;

5、项目必须使用装配式建筑和BIM技术;

6、在深化设计、施工和运营过程中均使用BIM技术;

7、根据《装配式建筑评价标准》(GB、T51129),装配率不低于40%; 

8、采用一体化装配式装修;

9、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不低于70%;

10、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡,并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行;由县自然资源局依法依规办理,并请县住建局按要求执行。其他需要说明的事项详见:出让文件【用地规划设计条件】  

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