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156.5亩!赣江新区大体量商住地挂牌!限价8800元/㎡

2019-11-08 11:37:39 爱房网 我要评论 |
[导读]11月29日上午10点,位于赣江新区临空组团的一商住用地将拍,共156.512亩,其中商业用地约62亩,住宅毛坯限价8800元/㎡。

说到赣江新区的临空组团,大家的第一反应都会是工业!确实,在今年临空经济区出让的土地,均为工业工地!但是,11月8日,江西省国土资源交易网上线了一宗临空经济区商住用地,地块位于港兴路以南、港隆路以北、龙头岗二路以西、南昌恒港置业有限公司用地以东,共156.512亩,其中商业用地约62亩,将于11月29日上午10点开拍!

DAHJ2019043地块位于南昌临空经济区港兴路以南、港隆路以北、龙头岗二路以西、南昌恒港置业有限公司用地以东,共计156.512亩,住宅70年、配套商业40年,容积率1.0<FAR≤2.0,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥30%,起始价260万元/亩,起始楼面价1950元/㎡,毛坯限价8800元/㎡

从地图上来看,该项目周边多为农村房及厂房等。距离南昌综合保税区比较近,周边没有在售的楼盘,暂无对比性。不过限价8800元/㎡,价格还是有吸引力的。距离较近的绿地儒乐星镇都已经卖到了12000-13000元/㎡,在这周边的居民,还是可以关注的!

拍地须知:

1、竞得土地后可能有成立新公司需求的,请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的,竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。

2、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8800元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,具体要求详见公开出让方案。

3、该宗地内商业建筑面积需占总计容建筑面积的40%以上,且配套建设不超过商业计容建筑面积50%的服务型公寓。须配建不少于40000平方米的服务型公寓,自持不得少于20年,自房屋不动产登记登簿之日起20年不得销售,转让。

4、该宗地内配建的幼儿园、社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区养老服务站建成后无偿交付并将产权登记在临空经济区管委会指定部门名下。

5、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体要求详见公开出让方案。

6、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%

7、宗地竞得人未按要求规划建设而造成逾期开工的,将按照合同约定标准收取逾期开工违约金,闲置原因认定为企业原因,同时将严格按照国土资源部《闲置土地处置办法》处置。

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