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九龙湖又拍地!105亩商住用地!毛坯限价11700元/㎡

2019-11-08 10:28:42 爱房网 我要评论 |
[导读]九龙湖又要拍地!商住用地,位于青原山路以西、上饶大街以北,共105.485亩,将于11月29日上午10点开拍!

11月8日,江西省国土资源交易网上线了一宗九龙湖商住用地,地块位于青原山路以西、上饶大街以北,共105.485亩,将于11月29日上午10点开拍!

DAEJ2019038地块位于九龙湖青原山路以西、上饶大街以北,为商住用地,共105.485亩,住宅用地70年,商业商务用地40年,容积率1.0<FAR≤2.0,绿地率GAR≥32%,建筑密度D≤28%,起始价668万元/亩,起始楼面价5010元/㎡,毛坯限价11700元/㎡。

从地块位置可以看出,DAEJ2019038地块东面即为新力东园,南面为新旅明樾台,距离西站南广场地铁站约2公里,周边还规划有九年制学校用地、虎形山公园等。

据悉,新旅明樾台于2017年1月拍出,楼面价8110元/㎡,毛坯限价12000元/㎡;新力东园于2017年12月拍出,楼面价7779.5元/㎡,毛坯限价11700元/㎡。时隔2年这片区再拍地,限价依然为11700元/㎡,就是不知道楼面价会不会有所突破了!

有网友预测DAEJ2019038地块或被联泰拿下,建智慧城,是否这样呢?请持续关注爱房网报道!

出让须知:

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米(毛坯价)

2、九龙湖片区JLH601-B05、B06地块须统一规划、统一建设。本次出让不接受联合竞买。

3、按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

4、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

5、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。

6、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%

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