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最新出炉!南昌市将建社区邻里中心793个!总人口约530万!

2019-11-06 10:53:47 爱房网 我要评论 |
[导读]南昌规划确定了社区整合方案,整合后社区数量是508个。未来将在规划范围内规划划定社区总计793个,总人口约530万。

为贯彻国家、省、市的重要文件精神和相关要求,科学合理地指导南昌市“1+5+X" 社区邻里中心的建设,优化并建立社区网络,完善基层公共服务设施体系,特制定《南昌市中心城区社区邻里中心专项规划(2018- 2035年)》 。

专项规划

| 近期中心城区社区整合图

合理调整社区规模。按照社区划分标准,即: 1500-3200户、 5000-10000人,对现状社区进行整合,对小社区进行合理合并,对大社区进行合理拆分,确保社区具有适宜的规模。参考标准以户数为主,人口规模为辅。尽可能保证原有社区的完整性;合理优化社区边界。以交通干线和自然地理边界等要素为依据,边界均衡规整,便于单元管理和规划控制;街道区划保持不变。以原有街道行政区划为基础,原则不跨越街道合井或拆分社区。与城市规划衔接。符合城市规划,与控规单元相协调。

对于现状规模较小、具备一定合井条件的相邻社区,建议合并,以达到相对合理规模。对于现状规模偏大、具备-定拆分条件社区,建议拆分成若干社区,拆分后社区需具备相对合理规模。经与各区(开发区),社区和民政部门充分沟通,规划确定了社区整合方案,整合后社区数量是508个。

| 远期中心城区社区规划划分图

远期规划划分策略继续优化各区整合方案。针对社区整合方案进行优化调整,结合控规的居住用地布局和路网、水系等,消除飞地管理、跨越主骨干路网和铁路、社区边界与规划道路极不匹配、控制性详细规划将现状社区居住用地调整为其它用地、社区规模仍然过大或过小等存在的问题。

根据道路、水系优化社区边界,现状社区周边规划有少量新的居住用地用地时,将其纳入现状社区。根据区整合方案,继续整合小规模社区、拆分大规模社区。

规划划分策略二:划定规划未建区域的社区。按照规模为1500-3200户; 社区面积为20-40公顷; 300米半径范围等标准进行社区划分。依据控制性详细规划规划人口分区分布情况,结合人均23-30平方米居住用地面积进行人口规模测算。社区划分要符合控制性详细规划单元、规划(功能)布局与分区,以控制性详细规划规划道路、水系为社区边界。

新建社区主要针对以下两种情况:一是对于城市建成区内未进行社区划分的区域;二是对于规划新增但尚未建设区域。对于整合社区中边界仍存在不合理的部分予以适当调整。依据划分标准和相关规划,最终在规划范围内规划划定社区总计793个,总人口约530万。

各区规划

| 近期东湖区整合社区邻里中心建设指引图

| 远期东湖区规划社区邻里中心布局图

东湖区现有社区98个,近期整合为89个社区,远期规划划分为96个社区。

| 近期西湖区整合社区邻里中心建设指引图

| 远期西湖区规划社区邻里中心布局图

西湖区现有社区135个,近期整合为124个社区,远期规划划分为138个社区。

| 近期青云谱区整合社区邻里中心建设指引图

| 远期青云谱区规划社区邻里中心布局图

青云谱区现有社区78个,近期整合为75个社区,远期规划划分为96个社区。

| 近期青山湖区整合社区邻里中心建设指引图

| 远期青山湖区规划社区邻里中心布局图

青山湖区现有社区119个,近期整合为94个社区,远期规划划分为155个社区。

| 近期红谷滩区整合社区邻里中心建设指引图

| 远期红谷滩区规划社区邻里中心布局图

红谷滩区现有社区81个,近期整合为76个社区,远期规划划分为136个社区。

| 近期高新区整合社区邻里中心建设指引图

| 远期高新区规划社区邻里中心布局图

高新区现有社区20个,近期整合为26个社区,远期规划划分为108个社区。

| 近期经开区整合社区邻里中心建设指引图

| 远期经开区规划社区邻里中心布局图

经开区现有社区25个,近期整合为24个社区,远期规划划分为64个社区。

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