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166米!儒乐湖新地标规划出炉 城市天际线向北延伸!

2019-10-31 16:42:15 洪城时刻 我要评论 |
[导读]日前,儒乐湖新城商务总部基地规划也正式出炉,规模体量约十万平方,建筑高度为166米。根据计划将打造中阳建设总部大厦。

2018年5月,中阳建设集团有限公司以底价拿下儒乐湖新城商务总部基地一宗地块,该地块面积24.842亩,土地用途为商业、商务用地,容积率(FAR) FAR≤4.0,建筑密度(D) D≤45%。日前项目规划也正式出炉,规模体量约十万平方,建筑高度为166米。根据计划将打造中阳建设总部大厦。

项目设计方案

该项目项目主体由一栋166米企业总部办公,一栋70米创意办公,15000平方城市配套商业组成。

在两座塔楼的塔冠设计了视觉焦点。其中A塔配置云端会所,B塔结合植入空中会客厅,既能发挥出景观优势,提升办公地标性,又能合理配置资源,实现项目高溢价回报。

在裙房设计中,项目规划了公共廊道贯穿项目内部,链接两座城市公园,充分激活地块内部的活力。裙房屋面作为共享空间,从标高上与地坪层的开放空间形成服务对象差异。

南侧设置下沉广场,与赣江公园形成功能对话,打造集露天音乐会、商业展览、城市活动的多功能城市会客厅。东北侧设置小型城市音乐厅,与对角的城市会客厅交相辉映,打造一个特质明显的公共服务纽带。

该项目位于儒乐湖新城纵四路以东、南田路以南、南田支路以西、南水路以北,地块面积24.842亩,项目未来建成后将成为儒乐湖新城又一栋超高地标。

儒乐湖新城总部基地

儒乐湖新城总部基地位于建业大道南北两侧,其中北侧包括有金开、临空、中建、绿地拿地进驻,南侧由中阳、发达控股拿地。其中北侧总部基地总投资30亿元,总占地面积152亩,总建筑面积约40万方,整个项目通过地上二层连廊,地面市政道路以及地下车行系统相连,三维一体形成便捷的交通网络。

其中金赣服务中心项目有4个地块组成,总建筑面积18.5万平方米,投资约13亿,由江西金开正合实业有限公司投资建设,中建广场项目由2个地块组成,总建筑面积13.4万平方米,投资约9亿,由南昌中建信和地产有限公司投资建设,临空大厦项目总建筑面积5万平方米,投资约5亿,由南昌临空城投集团投资建设,九江银行项目建筑面积3.6万平方米,投资约3亿。

目前总部基地项目已经全部动工,开始主体结构施工,从现场看,拔地而起的高楼在这片还是田地的区域显得特别突出。

儒乐湖新城相比较其他新城,有着更强大的产业基础,城投金开临空等等旗下企业在总部基地先行拿地,南昌知名房建总包如发达控股、中阳也相继拿地,这些本土公司企业已经给区域营造了办公氛围,也在循序渐进的开发中,作为未来对外展示“实力”的窗口,还需要在企业引进上下功夫,毕竟体量这么大,区域的吸引力也不强,前期很容易形成“视觉鬼城”。你看好儒乐湖新城总部基地吗?

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