全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 爱房原创 > 正文

10月南昌土拍市场揽金34.9亿 房企依然热衷于地铁+名校!

2019-10-23 16:58:41 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,10月份南昌市共出让6宗商业、居住用地,总面积533.33亩,成交额达约34.9亿元,其中九龙湖1宗,青云谱区1宗,新建区2宗,南昌县2宗。

今天,江西平安房地产开发有限公司底价拿下南昌县2宗人才用地,总价6.27亿。自此,10月南昌土拍市场正式落幕!

10月南昌出让6块商业居住用地 揽金约34.9亿!

据爱房网统计,10月份南昌市共出让6宗商业、居住用地,总面积533.33亩,成交额达约34.9亿元,其中九龙湖1宗,青云谱区1宗,新建区2宗,南昌县2宗。

与9月份不同的是,10月份的住宅用地比较增多。这6宗地中,仅1宗是纯住宅项目,其他5宗均为商住用地。不过值得一提的是,东湖区一商住用地,因为重大事项调整,终止交易,据传该地块有多家名企意向拿下,可惜遇到此等变故,何时再上线也未可知了。

时隔3个月,新建区终于再推地,欣悦湖旁两商住用地,最终分别被正荣和金地拿下。看来在一开始试探性的以悦风华合作进入新建区之后,两个开发商纷纷对新建区欣悦湖板块的前景无限看好,才会分别再次拿地吧。

>>>仅两轮报价!正荣再入手新建区商住用地 楼面价4702元/㎡

>>>106.3亩!金地拿下欣悦湖商住地 楼面价5505元/㎡

2019年10月南昌经营性用地成交明细.png

点击图片看大图

大比例商业用地 红谷滩城投将如何打造?

本月上线的九龙湖区商住用地位于九龙大道以西、北龙蟠街以北,与融创赣江府隔湖相望,最终由南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)底价竞得,总价约7.4亿元,楼面价3080元/㎡,毛坯限价12000元/㎡。

因为地块的特殊性,该地块商业用地占比较大,需要建酒店和写字楼,虽然住宅限价不高,去化不成问题,但是在九龙湖酒店写字楼已经那么多的情况下,红谷滩城投要怎么来打造才能出彩呢?>>>红谷滩城投再夺九龙湖商住地块!限价12000元/㎡ 将建酒店写字楼!

地铁5号线穿越而过 城南纯住宅用地更受欢迎

相比九龙湖的底价成交,青云谱的纯住宅用地反而更加受欢迎,最终经过3个小时106轮的竞价,南昌市美的房地产开发有限公司以总价3.94亿元拿下该宗地,楼面价6324元/㎡,溢价率14.71%,其中住宅毛坯限价11900元/㎡。

据透露,未来的地铁5号线将穿过城南片区,设有三站,城南站、城南东站和青云谱机场站,城南片区的价值大幅提升。这意味着该项目具有双重含金标签“地铁房+学区房”,也难怪这么多开发商不惜重金轰抢。>>>美的地产3.94亿竞得青云谱居住用地 楼面价6324元/㎡

南昌供地计划:不完成又不会有惩罚!

10月土拍已结束,2019年也就仅剩下2个月的时间了,南昌各区域供地计划完成了多少呢?

2019年南昌市普通商品房用地完成情况.png

从统计数据来看,除了西湖区、高新区、湾里区完成了目标的一半以上,其他区域都相差甚远。

看来果然应验了之前一位网友的趣话:不完成又不会有惩罚,所以我觉得他不打算完成了!

不过反过来想,从计划表出让量来看,新建区、南昌县、红谷滩新区,依然是未来城市发展的重心,只要有新的地块,就有巨大的潜力!

接下来的11月,从目前挂牌的土地信息来看,将有8宗商业、商住用地推出,其中6宗位于南昌县,地处新洪城大市场规划区域内,且需同时拿下6宗地,从拍地要求来看,基本上就是被新洪大拿下了。

另外2宗位于青云谱区广州路沿线,均为商住用地,未来成交后,将是广州路的首个商业综合体。近两年,随着洪都的搬迁,洪都新城的发展一日不同一日,整个板块的出地速度也在加快,未来的发展也是可以期待的!

点击图片看大图

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...