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美的地产3.94亿竞得青云谱居住用地 楼面价6324元/㎡

2019-10-18 13:02:50 爱房网 我要评论 |
[导读]10月18日上午10:00,九龙湖和青云谱两宗地块竞拍,相比较底价成交的九龙湖地块,青云谱DADJ2019035住宅地块竞争激烈,最终经过3个小时106轮竞价,被南昌市美的房地产开发有限公司以总价3.94亿元拿下,成交价1054万元/亩,楼面价6324元/㎡,溢价率14.71%,其中住宅毛坯限价11900元/㎡。

    10月18日上午10:00,九龙湖和青云谱两宗地块竞拍,相比较底价成交的九龙湖地块,青云谱DADJ2019035住宅地块竞争激烈,最终经过3个小时106轮竞价,被南昌市美的房地产开发有限公司以总价3.94亿元拿下,成交价1054万元/亩,楼面价6324元/㎡,溢价率14.71%,其中住宅毛坯限价11900元/㎡。

    DADJ2019035地块位于青云谱区南莲路以东、铁路线以北、15米规划路以南(CN401-F03地块),属于二类居住用地,地块面积37.43亩,容积率1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,地块出让起始价918万元/亩,起始楼面价5508元/㎡。

该地块位于青云谱城南片区,该地区的教育资源较为良好,正西面就是南昌市熊坊小学、南昌十中明德学校也在约500米内,紧靠梅湖景区。据透露,未来的地铁5号线将穿过城南片区,设有三站,城南站、城南东站和青云谱机场站,城南片区的价值大幅提升。这意味着该项目具有双重含金标签“地铁房+学区房”,也难怪这么多开发商不惜重金轰抢。

DADJ2019035地块位置

地块出让要求:

1、竞得土地后可能有成立新公司需求的,请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的,竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。    

2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11900元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。    

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体要求详见公开出让方案。    

4、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

附近的楼盘大多售罄,如青云佳苑、城市溪地,二手房均价在11500元/㎡左右。该地块采取限价出售,毛坯限价11900元/平方米加上精装未来将达16400元/㎡。而该地块属于纯住宅用地总计容建筑面积为62383.325㎡,住宅建筑按不低于5层控制,未来预计将有至少450套住宅入市

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