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南昌9月成交榜出炉!万象城稳居第一~九龙湖某盘成交价才9K?

2019-10-12 17:01:44 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,9月南昌新房成交4924套,环比上涨16.9%,成交面积604198.31㎡。

据爱房网统计,9月南昌新房成交4924套,环比上涨16.9%,成交面积604198.31㎡;二手房成交2433套,环比上涨2.2%,成交面积232507.76㎡。


 

9月31盘推新 摇号市场也是“多姿多彩”

回顾南昌整个9月楼市,有31个楼盘推新,涉及南昌8个板块,其中九龙湖推盘数量最多,达到了9个,包含了九龙湖沿江的“三兄弟”(新力江悦东投新力樘悦中奥滨江one),以及首次推出二期房源的新力东园,西站旁现房红谷瑞仕城际广场等;其次是新建区,9月份有5个盘推新,包含有小平小道的两个盘(金龙湾小镇市政绿城桂语江南),以及准现房的哈佛园、九龙湖南的云南城投汀兰湖等。

>>>回顾:南昌30个楼盘备战推新!楼市旺季即将来袭!

值得注意的是,整个9月,三限房都有进行摇号,中签率也是“多姿多彩”,有中签率才23%的神盘,也有10来人“抢”近200套房源的所谓“刚需盘”,10月份更是出现了200多套房源仅3人申购的情况。

>>>回顾:南昌三限房中签结果公示

虽然申购数据并不代表真实成交数据,但是也从侧面反映出哪些盘真正畅销,哪些盘是滞销的情况了。对房企来说,这也是一种无声的考验!

9月南昌市成交量TOP20 华润万象城559套稳居第一

无疑,8月底华润万象城摇号,成交数据在9月份终于体现出来了,632套房源,9月份已签约了559套,稳居9月南昌新房住宅成交榜第一。而10月份,华润的另一个神盘青山湖万象汇也已摇号结束,204套房源共563人参与摇号,中签率36%,相信在10月的排行榜中,不会少了华润的身影了。

而令人想不到的是,九龙湖的碧桂园中江温泉城,竟然以292套的成交量,位居排行榜亚军。据统计,该项目7、8、9月份共领出17栋楼的预售,其中A区8栋,B区9栋。从售楼处得知,这些房源中,仅3、5、6号楼为对外销售房源,其他房源均为中江的内部员工团购房,据房信网显示,9月碧桂园中江温泉城均价为9736元/㎡。而开出的3、5、6号楼也都已经售完。这样看来,碧桂园温泉城上榜也是情理之中了。

排名第三的绿地儒乐湖星镇,自入市以来,就一直很火爆。从6月份首开,到8月底,基本上保持了每周都有新楼栋加推的节奏。作为国家级的新区,赣江新区近期也是发展迅猛,有优质学区、有医疗、有人才引进政策……想不火都难,不管是投资,还是自住,都是不错的选择。

9月各个板块销冠出炉 你中意哪个盘呢?

 2019年9月南昌市各版块的销冠也都出炉,除了上面提到的前三名之外,市中心的销冠是新城公馆,该项目位于三经路与下沙窝路交汇处,与华润万象城同一天启动摇号,首推的高层基本售罄,项目最后一栋高层6号楼,也于今日(10月12日)摇号结束,此次推出的136套房源,73个人申报,购房者还是可以慢慢来选择的。

青山湖区的销冠,这次是新力弘阳府,9月共成交80套。作为老城区少有的房源,新力弘阳府的去化率并不高。再加上8月份没有其他楼盘推新,这个销冠,拿的也是轻松了点!不过,在接下来的10月份,煌盛中央都荟、华润青山湖万象汇,都是强有力的竞争对手。

华侨城万科,作为朝阳新城的神盘,基本上每个月都能站上楼市成交榜,其受欢迎程度,我们就不多说了。

湾里区,南昌目前单价最低的一个板块,也算的上是刚需集聚地,阳光城丽景湾于9月中旬推出了一栋9层小高层,单价9900元/㎡,带装修交付。看来,在金九银十之际,湾里区的房价,也是越来越便宜了。

青云谱的9月销冠是中大弘阳,在此之前,青云谱的榜首都是被江铃新力臻园霸占,10月份臻园也有加推,下次臻园能否再回榜首,一起期待吧!

延伸阅读:

9月预售报告~南昌天价楼盘频出 单价4万不是梦!

【房价报告】疯狂打折!9月南昌房价出炉!7个版块房价下跌

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