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南昌又一温泉城!流湖温泉城规划出炉 1605套房源将入市!

2019-10-09 15:56:41 爱房网 我要评论 |
[导读]10月8日,南昌市新建区政府官网发布了流湖温泉城二期控制性详细规划(修编)规划。

10月8日,南昌市新建区政府官网发布了流湖温泉城二期控制性详细规划(修编)规划。规划结合流湖温泉城二期规划区的自然生态和已有建设条件,融入生态规划、低碳建设的理念,规划用地布局在综合考虑总体规划功能“安排的基础上,生态、生活、生产三生”融合发展,形成“一带两轴两区”的规划布局结构。

流湖温泉城二期控规修编 规划“一带两轴两区”布局

流湖温泉城二期用地北至金燕温泉城,东止昌樟高速公路,南至山背村和新规划的320国道,西邻温泉溪。区内包括东山下、余家村、闵家村、南雄邓家、邹家村、陆家村等自然村,规划区面积为553.92公顷。

从项目分期指引规划图可见,湖温泉城二期分为三期建设,其中一期建设用地主要是老年居住养老设施建设区用地为主,总的建设面积为93.74公顷(未含道路及绿化用地)。其中还包括燃气站、党校文化娱乐康体及其他配套设施用地等。

二期建设用地主要为延续流湖温泉城启动区建设,配套主要是商贸、文化娱乐、居住、教育。同时向南部沿流厚公路建设温泉城综合服务区,总的建设面积为142. 72公顷(未含道路及绿化用地)。

三期建设用地主要为策应太阳城及温泉城综合区建设,向西完善南北两个功能区。总的建设面积为105.47公顷(未含道路及绿化用地)。

流湖温泉城康养社区规划用地调整

10月8日,新建区人民政府同步公布了流湖温泉城康养社区规划用地调整公示。

修改后,一期用地面积保持不变,容积率由1.5调整至1.27,建筑面积与绿地率不变;二期用地面积不变,西侧居住用地容积率由1.5调整为1.41,东侧居住用地容积率由1.5调整为2.17,建筑密度和绿地率不变。一期未用完的建筑面积35156.77平方米移到二期用地内,各公服配套用地功能在二期内补足。

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二期B#地块:天祥颐景湾养老城规划出炉

二期B#地块,即天祥颐景湾养老城,总用地面积176.4亩,净用地面积107920.1平方米,总建筑面积267141.94平方米,住宅地块共规划19栋多层建筑,5栋高层建筑,10栋商业建筑。

项目规划总户数1605户,总人口5136人,机动停车位1759个,其中地面停车位188个,地下停车位1571个,非机动车停车位1516个,其中地面停车位585个,地下停车位931个,特殊停车位99个,其中访客车位65个,无障碍机动车位12个,出租车位22个。

住宅东南角规划有一所幼儿园,用地面积4220.95平方米,建筑面积2256.72平方米,6个班,幼儿180名,教职工30名住户们再也不用担心接送小孩子啦。

据悉,天祥#颐景湾养老城住宅部分高层限价7200元/㎡,多层限价9200元/㎡,低密度限价12000元/㎡。

而目前位于项目北面的云南城投汀兰湖红星桃花源筑,在售高层的均价在7500元/㎡左右,该项目的入市,将给云南城投汀兰湖和红星桃花源筑的业主们更多的希望和憧憬了。

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