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隔湖相望!限价便宜了3850元/㎡!九龙湖北岸商住用地开拍

2019-09-26 16:31:23 爱房网 我要评论 |
[导读]今天,国土资源局挂出了九龙湖一宗商住用地,171.641亩,起始楼面价3080元/㎡,住宅毛坯限价12000元/㎡,据悉,华润、保利、蜂鸟等房企都有意向拿地。

9月,九龙湖3宗宅地成功吸金15.8亿!而10月,九龙湖将继续上演土拍大戏!

今天,国土资源局挂出了九龙湖一宗商住用地,171.641亩,起始楼面价3080元/㎡,住宅毛坯限价12000元/㎡,需配建写字楼、酒店、幼儿园、社区文化中心等。

据悉,华润、保利、蜂鸟等房企都有意向拿地,最后花落谁家?10月18日,爱房网为您揭晓!

九龙湖DAEJ2019037地块位于九龙大道以西、北龙蟠街以北,为商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地,综合容积率≤2.099,建筑密度≤32.5%,绿化率≥35%。

九龙湖DAEJ2019037地块位置

此次即将出让的九龙湖DAEJ2019037地块位于九龙湖北岸,地块北面即为绿地国际博览中心,东面为南昌市民中心,南面为九龙湖,距离地铁2号线市民中心、鹰潭街站较近。值得注意的是,该地块北面、南面、东面均规划有公园绿地,未来居住环境不错。

同样是紧邻九龙湖(单纯的九龙湖这个湖),南面的融创赣江府(含两块地),于今年3月20日竞拍成功,楼面价9310和9340元/㎡,毛坯限价15850元/㎡。

而此次要出让的地块,起拍价3080元/㎡,住宅毛坯限价12000元/㎡。融创赣江府隔江相望,限价却相差了3850元/㎡。同样的紧邻九龙湖,为何价格相差那么大呢?

对于更多的刚需购房者来说,或许会跟乐意选择此次要拍的地块哦!

地块出让须知:

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

2、受让人须在南昌红谷滩新区成立一家具有独立法人资格且能够承担本项目开发建设任务及运营的全资子公司。

3、该项目须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万平方米,酒店计容建筑面积不低于6.6万平方米,幼儿园计容建筑面积不低于2200平方米,社区文化中心计容建筑面积不低于4700平方米。

4、商业商务(含酒店)以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持,服务设施(幼儿园须完成室内装修及附属设施)建成后无偿移交给红谷滩新区管委会。

5、本次出让不接受任何形式联合竞买

6、JLH1202-C05地块规划为幼儿园,JLH1202-C06地块规划为社区文化活动中心,建成后无偿移交并将产权登记给红谷滩新区相关主管部门。

7、至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买,具体要求及约定详见公开出让方案。

8、宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金,具体要求及约定详见公开出让方案。

9、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。

10、据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号文件)精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70% 。

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