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时隔3个月!新建区欣悦湖旁两商住用地将拍!住宅限价14000元/㎡

2019-09-21 14:10:04 爱房网 我要评论 |
[导读]近日,江西国土资源局挂出2块商住用地,均位于新建区欣悦湖版块,共175.04亩,将于10月10日上午开拍!

回顾新建区的土地出让,上一次拍地还是6月19日,龙湖5.9亿拿下新建区59亩商住地。巧的是,昨天,这块地刚刚公布案名龙湖春江悦茗。

时隔3个月,新建区终于再次挂出两块商住用地,均位于新建区长堎镇,紧邻欣悦湖,共175.04亩,住宅最高限价14000元/㎡,将于10月10日上午9:30、10:30开拍!

据悉,此次要出让的DAK2019012地块、DAK2019013地块隔街相望,均为住宅、商服用地,相对来说,DAK2019013地块的面积更大。

1、DAK2019012地块

DAK2019012地块位于南昌市新建区长堎镇长坪路南侧、文化中心东路东侧,地块面积68.74亩,为住宅、商服用地,容积率1.0<FAR≤2.6,绿化率GAR≥35%,起始价814万元/亩,起始楼面价4696元/㎡,住宅最高限价14000元/㎡

从规划用地图中可见,DAK2019012地块西面规划为体育公园,北面为长堎中学,南面紧邻乌沙河,东面为供电用地。东北面即为当天同样要出让的DAK2019013地块。

2、DAK2019013地块

DAK2019013地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、长坪路北侧,地块面积106.3亩,为住宅、商服用地,容积率1.0<FAR≤3.0,绿化率GAR≥35%,起始价1100万元/亩,起始楼面价5500元/㎡,住宅最高限价14000元/㎡

从规划用地图中可见,DAK2019012地块西面有体育公园长堎中学,南面为供电用地,东面为已经交付了的小区,北面为文化中心用地。地块内部还需配建幼儿园一所,建成后无偿移交给区教体局。

值得注意的是,与以往地块不同的是,新建区这两块地没有精装的要求,也没有户型面积分布的要求,也就是说,这两块地,很有可能和周边的几个新盘一样,做毛坯销售盘,在产品、户型等方面,开发商们就更有发挥的空间了。

再来看配套方面,这两块地距离新建区新城吾悦广场约1公里左右,附近学校有新建区第七小学、第三小学、第六中学等,医院有长征医院、等。总的来说,这里的生活、教育、医疗需求基本都能满足。

目前,整个新建区中心位置的新盘不多,主要都集中在欣悦湖附近,地块周边有中海湖心半岛金地金茂正荣悦风华龙湖春江悦茗三盘在售/待售。

其中,中海湖心半岛金地金茂正荣悦风华以洋房和叠墅为主,均为毛坯在售,户型约90-140㎡,均价约13000元/㎡,改善刚需均可选。

龙湖春江悦茗于9月21日开放了六大展厅:大都会、欢乐大世界、新建吾悦广场、新建中心、世纪万象、山姆会员店。

最终,这两块商住用地会被谁拿下?10月10日,爱房网为您揭晓!

地块出让须知:

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为14000元/平方米。

其他限制条件:

①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房

②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。 

2、DAK2019012地块:配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、社区管理服务设施由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。

3、 DAK2019013地块:配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区居家养老服务站由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教体局,不动产权证登记给区教体局。

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