全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 置业手册 > 正文

第一次买房 千万要注意这些!

2019-09-12 15:29:40 网络 我要评论 |
[导读]对于工薪阶层的购房者来说,买房是一辈子的事,不仅关系到自己大半辈子的积蓄,买房后还要居住几十年,这可马虎不得,在买房的过程中存在很多陷阱,购房者在买房时需要做好相关的准备。

对于工薪阶层的购房者来说,买房是一辈子的事,不仅关系到自己大半辈子的积蓄,买房后还要居住几十年,这可马虎不得,在买房的过程中存在很多陷阱,购房者在买房时需要做好相关的准备。有些购房者因为没有充足的准备,而导致在买房时不小心上当受骗,那么第一次买房需要看哪些内容?

一、看绿化率

小区绿化环境是购房者在选房时要参考的一大因素,小区绿化率主要是指绿化面积与项目规划建设用地面积之比。主要针对的是投影覆盖而言。而还有一个概念是绿地率,主要是指小区各类绿地的总和与居住区用地的比率,其主要是针对种植面积而言。所以小区绿化好不好,主要看的是绿地率而不是绿化率。

二、看得房率

现在买房都是按房屋面积来计算房价的,因此购房者在买房时需要询问清楚得房率,得房率是买房很重要的指标,它是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。其与公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。

三、看质量

如今大大小小的开发商不在少数,但是并不是所有开发商都是靠谱的,购房者在选房时需要对房屋质量格外费心。不轻易要相信任何的宣传和解说,看房的时候一定要到现场实地查看房屋的建造质量,如果是什么都没有的期房,小编建议您还是慎重为好。

四、看地段

购房者在买房时会对房屋地段进行选择,很多人买房主要就是买一个好的地段,可见一个好的地段对于房子的重要性。房子所处的地段会影响到生活便利程度。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块,有很大的空间。如果你需要马上入住新房,那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

五、看环境

房屋内部环境和周边环境对于购房者日后的居住也很重要,小编相信没有一个人会愿意生活在一个充满了环境污染的房间里。购房者在选择房子的时候,一定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。

六、看合同

买房的过程中都是需要签订合同的,购房者在签合同的时候需要明白,不是开发商说什么就是什么。在合同中,应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等,以免开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。

七、看产权

房屋的产权对于房子来说是很重要的,大家买房都希望能拿到房屋的完整产权,并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的房子,购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。

以上就是关于第一次买房需要看哪些的相关内容,对于买房这件事,大家都应该多加重视,买房之前要和家里的人先商量一下,如果身边朋友有购房经验的话,购房者也可以和他们讨教一下,或者让他们陪同自己一起看房,多个人多双眼睛,在看房时或许能发现不一样的东西。

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...