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西站旁限价10800元/㎡ 九龙湖3宗居住用地9月11日开拍

2019-09-10 10:58:30 爱房网 我要评论 |
[导读]9月11日上午10:00南昌九龙湖西站旁将有3宗地块上线拍卖,毛坯限价最低10800元/㎡,最高12300元/㎡;起始楼面价最低5317.5元/㎡,最高6264元/㎡。

九龙湖板块一直都是南昌近几年来比较受到关注的板块,这几年来九龙湖的规划和开发也是越来越频繁,房价也是一路飙升,随着时间的推移,金融、商业产业也开始发力,板块内土地价值日益凸显,加上政对于新区政策的支持,各大开发商对九龙湖板块内的地块也是纷纷角逐。

近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了九龙湖的3宗土,这三宗土地的开拍时间都是9月11日上午10:00

拍卖的土地面积共计130.668亩,起始总价逾11.55亿元!三宗地块中毛坯限价最低10800元/㎡,最高12300元/㎡;起始楼面价最低5317.5元/㎡,最高6264元/㎡。

三宗土地共130亩,都是位于红谷滩新区九龙湖区域,三宗地土地性质都是二类居住用地。

AEJ2019032地块

AEJ2019032地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西望城路以南(JLH502-D02地块)、绿地以北(RLH304-E01)地块,用地面积44.848亩 。地块起始楼面价5317.55元/㎡,住宅毛坯限价12000元/㎡,拍卖起始总价3.1亿元。

AEJ2019032地块周边项目有:新力龙湾保利蓝海嘉居新力城金地源青年城慧谷智立方海伦广场等项目。

土地出让规则:

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯房价)。

2、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售详见公开出让方案。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求详见公开出让方案。

4、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

5、地块配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于5500平方米,建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门,具体事项按照《南昌市城镇居住区配套教育设施建设及产权移交暂行办法》(洪府厅发[2018]140号)执行。

DAEJ2019033地块

DAEJ2019033地块位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南圭峰大道以西(JLH603-A02地块),用地面积36.86亩 。地块起始楼面价6264.06元/平方米,住宅毛坯限价12300元/㎡,拍卖起始总价3.8亿元

DAEJ2019033地块 周边楼盘:新旅明樾府新力东园新旅明樾台巨汇·名住众邦MOHO国际等项目。

DAEJ2019033地块区域优势明显,距离南昌西站和南昌长途汽车西站大概500米左右,距离地铁2号线(已运营)以及地铁4号线(在建)西站南广场站约400米左右。地块周边闲置地块还很多,据查地块北侧的新旅明樾府土地要求为控制性房屋销售价格(均价)11700元/㎡,竞得单价8136元/㎡,现在项目普通住宅均价1.55万元/㎡,花园洋房1.8万元/㎡;

土地出让规则:

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12300元/平方米(毛坯价)。具体办法按照南昌市“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求详见公开出让方案。

3、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、宗地集中设置社区配套用房,其中文化活动站等文化体育设施建设面积400平方米、社区服务中心等社区管理与社区用房建设面积493平方米;按照《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

DAEJ2019034地块

DAEJ2019034地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西龙兴大街以北(JLH501-C06地块),用地面积48.96亩 。地块起始楼面价5544.06元/平方米,住宅毛坯限价10800元/㎡,拍卖起始总价4.5亿元

DAEJ2019034地块 周边楼盘:新力龙湾、保利蓝海嘉居新力城金地源青年城慧谷智立方海伦广场等项目,地块正前方就是中堡小学。

根据地块出让规则,该地块限价10800元/平方米(毛坯价),未来加上装修预计为15300元/平方米,要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

土地出让规则:

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10800元/平方米(毛坯价)。具体办法按照南昌市“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求详见公开出让方案。

3、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

随着九龙湖这三宗地的拍卖,将为我的九龙湖新增一大批住宅用房。将会花落谁家呢,你期待哪个房地产开发商拍得这三宗地块呢!新力在九龙湖已经有多个楼房,新力还会拿地吗?新力会在这三宗地块分一杯羹吗?恒大目前没有项目落户九龙湖你期待我们九龙湖有恒大的身影吗,保利也未在九龙湖拿过地你期待保利拿其中的一块地吗?到底,这三宗地花落谁家呢?我们一起期待下吧!

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