全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 今日热点 > 正文

枫华天成再次停工 公司债务缠身恐有烂尾风险

2019-09-10 14:14:29 网络 我要评论 |
[导读]位于经开的城泰枫华天成二期出现了延期交房的情况,更严重的问题是,工地处在完全停工的状态,外人可以随意随意进入,感觉就像要烂尾了一般。

昔日宁波首富熊老板的银亿集团在今年5月6日被ST,从去年年底就传出风声银亿集团资金链断裂,一度宁波的地产项目朗境府被爆停工,项目监管账户资金显示有异常划拨。

本身房地产行业如今就不在景气周期中,汽车行业更加是一个无底洞,在重重压力下银亿集团风雨飘摇。

同样在汽车行业的泥潭中挣扎的还有庞大集团,曾经这个公司也风光无限,是全国最大的汽贸集团,曾经市值一度接近600亿,如今只有100亿不到了。

9月5日晚间公告显示,庞大集团被法院裁定受理重整,存在因重整失败而被宣告破产的风险。根据相关规定,因庞大集团被法院裁定受理重整,公司股票于2019年9月9日(昨天)被实施退市风险警示,股票简称改为“*ST庞大”,473万封单死死压在跌停板上。

庞大集团债务缠身,官司一个接着一个,如果公司被宣告破产,公司股票将面临被终止上市的风险。

同样是汽车行业低迷背景下的缩影,同样也有着地产开发业务,旗下的楼盘同样也陷入停工与复工的漩涡之中,反复拉锯。“烂尾”这个令人刺痛的字眼,在业主的心里弥散开来…………

1、城泰枫华天成二期延期交房

 位于经开的城泰枫华天成二期出现了延期交房的情况,更严重的问题是,工地处在完全停工的状态,外人可以随意随意进入,感觉就像要烂尾了一般。

据悉,城泰枫华天成的开发商是庞大集团南昌盛源领航投资有限公司,由庞大汽贸集团股份有限公司和江西博晟置业有限公司各占股50%,而江西博晟置业有限公司则隶属于是江西城泰投资置业有限公司。

虽然挂着的是城泰的牌子,但是实际上是庞大与城泰合作开发的,土地是也庞大集团的。一部分建了庞大领航,而另外一部分就成了枫华天成。

有业主表示在经开工作,好不容易凑足首付买了枫华天成,现在一边还月供,一边在外租房,只盼着早点交房住进去,好减轻生活的压力,让家人安心。

有人一家6口挤在一起居住,孩子渐渐长大也需要独立空间;有人一家一直租住在30平米的小屋里,房租便宜点,只想早点搬入新房。

没想到等到的消息却要延期交房,甚至可能交不了房,现在和家人每天都寝食难安,后悔不已。房子不能住,贷款却一直在还…………

 2、就何时开工,何时交房进行第三次协商

7月15日,枫华天成业主再次约好前往售楼部与项目的相关人员进行协商,想得到枫华天成方面的关于“何时开工,何时交房”的准确答复,这已经是业主们第三次前往售楼部进行协商了。

第一次在6月底,本来安心等着交房(合同约定交房时间为2019年6月30日)的业主们突然接到了枫华天成关于延期交房的通知,而且延期交房的理由竟然是南昌地区长时间出现了极端天气的,并且没有指明何时可以交房。

显然,“极端天气”这么搞笑的理由是站不住脚的,所以业主去往项目工地才发现项目已经停工了。业主们立即集结在一起,找开发商要一个说法,但是项目方面表示要第二天才能答复。

第二天,心急如焚的业主们又等了大半天,才等到了相关的负责人,但是依然没有商讨出让业主满意的结果,迫于无奈又约定7月15号10点再次协商。

7月15号上午9点半,从各地赶来的业主们已经坐满了整个售楼部大厅,各个愁云密布,还有几位带着才几个月宝宝,无一都是想要得到枫华天成方面关于何时交房的承诺。

可是直到一直到11点,业主们终于等来了姗姗来迟的相关负责人,给出的理由是工程承建方班主得了癌症,才导致了停工。依然是一个站不住脚的理由,对方身体有恙可以理解,但是无法胜任工作之后,不应该由公司挑选新的班主么?

几经推诿,对于何时复工和交房依然给不出任何的承诺和保证。在业主的施压下,业主们终于在下午一点,等到了枫华天成开发商执行董事钱总。

经过协商,钱总代表开发商更正了告知函上延期交房原因,真正原因是承建商施工内部出现问题导致延期交房,并且给出了书面承诺在2019年7月底之前恢复正常施工,保证会在2019年底前进行交付质量合格房屋、以及在逾期交房期间承担逾期交房责任的违约金。

本以为事情可以就此尘埃落定,安心等待交房的业主们在7月底来到项目工地的时候发现,现场还是处于无人施工的状态,开发商白纸黑字的承诺又一次成了泡影,业主们的心更加不安了。

没有别的办法,只能再次维权。不知何时开始,在房地产界,维权的频率都不亚于开盘的频率了。

再次沟通之后,项目又迎来了复工。但是风波并没有停止,此后一段时间项目在停工和复工之间不断摇摆。原因是,之前承建的班组没有收到开发商的工程款,无奈只能阻挠和干预新的班组施工,以此来给开发商施压,希望收到工程款。

业主是受害者,老班组也是受害者,只是各自维权的方式不同罢了。但是老班组阻扰施工,又同样站到了业主的对立面,受害者互相伤害,这同样也是令人唏嘘……

最终所有的原因都指向了开发商,业主们交给开发商的房款到哪里去了?钱,去哪了?

 3、专款专用,确保项目的顺利完工

庞大集团的经营困境是全国皆知,城泰集团在项目中所做的角色和决策也是内部问题,我们不得而知,但是实际的开发商就是南昌盛源领航投资有限公司,这家公司收到的房款是否被庞大集团挪去他用?填补其他的债务黑洞?

我市在2014年9月出台了房地产预售资金监管政策,这个政策的初衷就是防止开发企业出如逾期交房、工程竣工又无法验收、无法交付使用等问题,预防挪用预售款形成“烂尾楼”、“老板跑路”等现象。

南昌盛源领航投资有限公司在房管局的监管账户中,还有多少资金可以用来继续建设工程我们不得而知,如果还有剩余是否可以提前划拨给开发企业用于后续的工程?

如果说监管政策的目的就是要专款专用,确保项目的顺利完工。但是在监管的背景下,依然出现了有严重烂尾风险的工程,是否考虑在划拨方式做些转变?

关于这一点,也恳请相关部门给予城泰枫华天成这个项目足够的重视,毕竟几百户业主的血汗钱来之不易,希望能够在条件允许的情况下给予更多的支持和协调!

 4、人去楼空 项目进度令人担忧

几经波折,项目的现状依然严峻。有业主私下告诉我,自己没事的时候就会去工地看一看,曾经是满心希望打算在这里安家的,从小地方来到南昌不容易,买这里也是因为首付少,门槛低,但是凑足首付仍然不是一件容易的事情。

最近一次去往工地,看到工地上传来了施工的声音,还算有些欣慰,但是走进工地里面,内心仍然感到非常的不安。工地的施工只有零星的声音,楼栋上保护用的绿网已经破败不堪,只有少量的工人在砌砖、粉刷,仅此而已。

当看到楼栋之间的地库还是一个巨大的深坑时,其实知道现在工地的人手和设备可能很难在年底完成整个工程。而且,似乎这里还有随时又会继续停工的风险……

最新消息,昨天一早老班组把工地的电箱砸了……

虽然有老班组阻扰施工,但是我们心里都清楚,即使老班组不阻挠,就目前施工方的能力也无力完成交房。施工现场无项目部组织,无监理单位,图纸随意堆砌,也没有任何施工监管。

只能砌砖、粉刷,破败的保护网也不具备施工条件,更别说地库的现浇、园林施工,搅拌站都停了很久很久。目前这一切施工的现象,不过是敷衍施工而已,做个样子给业主看看,距离实际的交房遥遥无期。

庞大集团风雨飘摇,连带把枫华天成的业主也给卷入漩涡之中。庞大集团资不抵债是主要矛盾,老班组干扰施工只是个插曲,但是业主根本找不到开发商,只能把矛头对准老班组,也是无奈之举。

就算零星几个人在施工,也比工地无人看起来要好的多,至少心里貌似还有希望的感觉…………

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
0
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...