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南昌首个摇号盘弃选率达32.75%!摇号市场的不成熟?购房者太过儿戏?

2019-09-03 15:56:57 爱房网 我要评论 |
[导读]南昌的首个摇号楼盘:华润万象城!中签后竟然有207组客户弃选,弃选率竟达到了32.75%。到底是摇号市场的不成熟?还是购房者们太过儿戏了?

摇号买房,在一线城市,已经不新奇。

前几天,杭州的刚需盘天都城,再度迎来摇号,178套房源,27118组登记,每一个中签者(前178号),都堪称“天选之子”。

但是,让人大跌眼镜的是,6号购房者,竟然没到现场,直接弃选。网友炸锅“6号弃选?当初为什么要登记?玩玩?”、“居然还有弃选的,活雷锋啊”……

仅仅是一个人的放弃,就让整个楼市都沸腾了!

而今,南昌的首个摇号楼盘:华润万象城!632套房源,29916人在线申购,中签率仅2.11%,攒了那么久的运气,中签后竟然有207组客户弃选,弃选率竟达到了32.75%。

到底是摇号市场的不成熟?还是购房者们太过儿戏了呢?

我们先来看看别的城市都是怎么摇号?需要提交哪些资料?

 杭州绿都某盘摇号登记资料

以上截取的是杭州绿都某盘的摇号登记需上传提交的资料,仔细观察我们会发现,首先,买房必须要满足的条件:你是否有资格买房?

哪些资料来证明你有资格买房呢?户口、社保、征信。这些都满足之后,可以,你能买房了,但是这不足以证明,你能买得起杭州绿都某盘。

其次,就是资金的问题了,你手上能付得起首付的钱吗?能!那就提供现金存款证明。

验资,在很大程度上可以杜绝那些纯粹只是来玩玩的客户,没有钱的情况下,就别来浪费大家的时间了。

再回到华润万象城此次摇号事件。632套房源,总共29916人成功报名,中签率仅2.11%。却有207套房源被自动放弃,其中A户型376人中签,138人放弃,弃选率36.7%;B户型256人中签,69人放弃,弃选率26.95%。过程很惊心动魄,结果却令人非常尴尬!

究其原因,或许可以总结为以下几点:

1、首次摇号,好奇心大过于真正想购买的意愿!

网上申报,只需要你名下无房,且是南昌户口,或者在南昌有连续两年以上社保,那就可以参与摇号。南昌无房者那么多,要不都来尝试尝试吧!“这么低的概况,估计我也摇不中。

这其中不乏很多可能连首付都拿不出的吃瓜群众。甚至有中签者向中介咨询,能不能转手,从中赚取差价。然而,愿望是美好的,现实却是骨感的。

部分网友评论

2、摇号规则的瑕疵

此次摇号采取的是房对人的摇号方式。摇号结束,就已经确定了你只能买哪一套房源,好不容易摇中了,却是个你不喜欢的楼层,或者你不喜欢的楼栋,花至少70多万,买一个你不喜欢的楼层,或许你会在这里住一辈子,你会甘愿吗?

部分网友评论

3、华润万象城产品本身不是那么完美

在南昌,能花200多万买一套高层,这已经不能算是刚需了。而作为改善的客户,其考虑的会更多,是位置更好了呢?还是学校更好了?还是配套更齐全?户型又如何呢?在这么多的考虑之下,其实,华润万象城的产品本身,并没有那么出色。

部分网友评论

当然,排除那么多过客,近3万人抢632套房源,207人的弃购,还有上万人在后面排队,其售罄只是时间问题。

但是,通过这一次的摇号与弃选,我们有必要思考,南昌的摇号购房流程,是不是该完善起来呢!如何快速的从那么多过客之中挑选出真正的购房者,如何能给购房者一个公平公正的摇号结果?让更多的人买好房,买对房!

附!华润万象城·悦府中签房源放弃公示表:


《华润万象城·悦府首开轮候选房时间声明》



10#楼A户型(建筑面积约为124平方米,包含A1、A2户型)
中签房源放弃公示表


11#楼B户型(建筑面积约143平方米)中签房源放弃公示表

13#楼A户型(建筑面积约为124平方米,包含A1、A2户型)

中签房源放弃公示表

15#楼B户型(建筑面积约143平方米)中签房源放弃公示表

17#楼A户型(建筑面积约为124平方米,包含A1、A2户型)

中签房源放弃公示表

延伸阅读:

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