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不要被骗了!"10月8日基准利率上调至5.5%"是假新闻

2019-09-02 16:23:45 网络 我要评论 |
[导读]这几天,是不是有很多人的朋友圈都被,“10月8日起,基准利率上调到5.5%”,“100万的房子要多付14.9万的利息”这样的消息刷屏了。但是这假的。

这几天,是不是有很多人的朋友圈都被,“10月8日起,基准利率上调到5.5%”,“100万的房子要多付14.9万的利息”这样的消息刷屏了。






再加上各种视频采访新闻,有些中介还煞有介事地配上了中国人民银行公告的图片,一时间弄得大家议论纷纷,人心惶惶。

现在明确告诉大家,这是一条假消息。

中国人民银行的确在8月25日发布了一条关于房贷利率的公告。公告大致内容为,从10月8日起,新发放的房贷,利率水平参照LPR(贷款基础利率)确定,其中,首套房贷利率不低于LPR,二套房贷利率不低于LPR加60个基点。

但是,这个LPR每个月都可能会变,具体公布时间是每个月20日。也就是说,10月8日起新发放的房贷,是参照9月20日公布的LPR来定的。

因此,谣言中所谓的“4.9的基准利率即将成为过去,上升到5.5”,完全是无稽之谈。新的基准利率都还没出来呢!

存贷款基准利率和LPR(贷款基础利率)根本不是一回事。

存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。 

LPR(贷款基础利率)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上,指定发布人对报价进行加权平均计算,形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。

而具体的房贷利率除了看LPR,还要看各城市首套房、二套房的加点下限,这个是由各城市人民银行省一级分支机构根据当地房地产市场形势确定的。

然后,各家银行再根据省级确定的加点下限,结合各自的经营状况以及房贷申请人的个人征信等情况,来确定每笔房贷具体要加多少点。

今日,GO房网就此电话咨询了盐城市区四大行的相关工作人员,他们均表示目前尚无定论,都在等总行的意见,没有接到明确的通知。

换言之,人民银行省一级分支机构新的房贷利率政策,以及各家银行新的房贷利率政策,都还要等一段时间才能知道。

不过有一点是确定的,在8月25日,央行有关负责人在答记者问中表示:“与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。”

所以,即使后面新政实施,短期内盐城的房贷利率也不会有大的波动,应该会保持与现有实际房贷水平相稳定,长期的话还是要看市场供求关系,到底是继续上浮还是像5月份那轮下调,都还不好说。

目前盐城各家银行的房贷利率计算方式依旧维持不变,首套房贷利率,一般为基准上浮8%,即5.29%;二套房贷利率,一般为基准上浮13-15%,即5.54%-5.64%。

网上这些谣传是对新政策的误读,在当下的楼市行情下,难免会出现一些博眼球的新闻,来蛊惑市场,希望购房者们随时要保持警惕性,不要被迷惑。

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