金九银十！南昌9大纯新盘备战首开！楼市旺季即将来袭！

今年的楼市可谓是风云变换，上半年南昌房价强 势走高，紧接着下半年政府强势介入，不断强调“房住不炒”，加强房贷利率调控，三限房政策的缩紧，使得楼市仿佛一夜之间就“冷”了下来，房价也开始了上下波动，相信很多准备买房卖房的朋友心里也跟着七上八下吧！

转眼间就到了楼市旺季“金九月”，各大房地产商当然不会错过这个销售盛宴，推新动作不断！爱房网统计，9月，南昌共30个楼盘推出新品，其中纯新盘10个，加推盘20个！看来开发商都想要趁着9月快速回笼资金！！

南昌9月新盘分布表

10个纯楼盘大多分布在九龙湖和青山湖两个板块，多为改善刚需住宅，它们是：融创雪个庭、煌盛中央都荟、绿滋肴庙街、新力江悦、西站华府、金地源青年城、润永通·悦港城、南水玖悦府、世茂泰禾江南院子、阳光城蓝光文澜府 。

南昌9月新盘房价表

从表格中可以分为两大类，商业和住宅，而住宅分为了改善以及刚需。简单介绍下几个比较有代表性的楼盘！

【刚需住宅】

煌盛中央都荟 

煌盛中央都荟位于青山湖区罗家中路。预计9月中旬首开1、2号楼高层，28层，两梯四户，户型89、110㎡，预计精装均价12500元/㎡。现正诚意认筹中，认筹1万抵2万，该房源2021年10月交付。

【改善住宅】

新力江悦

新力江悦位于九龙湖景德镇街与雅瑶路交汇处。预计9月初首开3、5号楼高层，2梯2户1个单元结构，一楼和负一楼均为精装大堂，户型143㎡3室2厅2卫、185㎡4室2厅3卫，所有户型都是精装交付，物业费4元/㎡•月，预计2021年底交房。

西站华府 

西站华府位于红谷滩新区西站大街2277号。预计9月首推2、3号楼，13-15层，户型146-152㎡，单价11000元/㎡起，毛坯交付，目前认筹2万抵10万，物业费2.8元/㎡•月，预计2021年年初交付。 项目规划有2、3、6、7号楼共4栋13-15F小高层住宅，5号楼1栋57F+跃层超高层住宅，1号楼1栋26F公寓写字楼。

【商业住宅】

绿滋肴•庙街 

绿滋肴庙街位于城市核心青山湖区解放东路1919号。——赣鄱文化新街区，打造南昌本土特有的文化商业新名片。产品为36-81m²SOHO和20-100㎡商铺，预计9月初开盘，现诚意登记中。

看完新盘我们再看看9月有哪些楼盘加推了房源，可能就有你看中的楼盘哦！

南昌9月加推分布表

据南昌爱房网统计，9月共有20个楼盘加推，包含了南昌9大板块，可以说是遍地开花了，如果之前有看中的没来得及下手，这次千万不要错过了。

南昌9月加推信息表

从表中可以看出，加推楼盘的种类也是十分的丰富！给大家介绍几个目前卖的比较火的楼盘！

【刚需住宅】

滨江上品 

滨江上品位于象湖新城板块。预计9月底加推7、8、9号楼，32-34层，一个单元两梯四户，主力户型89-103平米的三房，预计均价12500元/㎡，目前认筹1万抵2万，将于2022年上半年交付。

【改善住宅】

中大弘阳

中大弘阳位于南昌青云谱区象湖风景区旁。预计9月初加推5号楼，户型面积107-142㎡，预计均价在14800元/㎡，2梯4户、2梯三户2单元，具体开盘时间和价格待定，装修交付，预计2021年12月31日前交房。此前已开房源均售完。

【商业住宅】

红星中奥广场 

红星中奥广场位于象湖新城核心地段。目前在售高层28号楼，32层，一个单元两梯四户，户型93㎡/110㎡三房，均价为13800元/㎡，均为精装交付。另商铺认筹中，存2000元抵2万，预计9月推出，20-60㎡主题金街，一楼均价30000元/㎡，二楼均价15000元/㎡；还有公寓34.81㎡loft公寓在售，均价8500-9000元/㎡。交房时间是2021年11月30日。

总结

随着9月旺季的到来，开放商肯定会通过一系列的动作来促进新房的销售，比如恒大、新力等各大品牌开放商已经开始进行打折优惠活动来拉动新房的销售，可以预见金九银十打折是主要的销售手段，这两个月也是今年开发商除过年之外最后的清盘时刻，想买房的朋友赶紧上车吧！

上期回顾：

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