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房价暴跌?2019年全国多地解除房地产限价、限购政策!

2019-08-14 08:48:08 网络 我要评论 |
[导读]说房价会暴跌的专家,肯定是以全国各地继续坚持严格调控房地产政策的方向为前提的。所以,既然解除了限价限购政策,也就不存在暴跌了。

说房价会暴跌的专家,肯定是以全国各地继续坚持严格调控房地产政策的方向为前提的。所以,既然解除了限价限购政策,也就不存在暴跌了。

房地产下降的趋势还没有改变。各地解除限价政策,实际上一般是最高限价,也就是说房地产可以涨价。在房地产下跌趋势的情况下,继续涨价又有什么意义呢?

房价的限购政策,主要是指社保或者户籍限购政策,这样确实能够增大一部分有效需求。但是货币政策没有改变的前提下,现在贷款普遍是1.15倍的贷款利率,高达5.68%以上,负担是非常重的。增加的需求也很有限。

虽然说现在解除限价、限购没有多大的实际意义。但是,毕竟又为房地产的再次涨价创造了前提。因为上一轮的房价就是各地解开限价限购,又实施购房优惠政策,推动优惠利率(8折甚至7折优惠),引发的价格上涨。另一个助力,就是国家的棚改货币化政策,拆除了一部分房子,增大了一部分需求。但是现在该建起来的房子已经建起来了,供给又增加了。还能继续涨吗?

2019年1月,人民日报刊文称不能再走依赖房地产拉动经济的老路。

所以,估计认为房价会继续暴涨的人可能凉了。

如果暴跌,国家就会采取现在的放松调控的方式,维持房价的稳定。即使降息、降准也是搞定向降息,严格卡住了流向房地产的资金。这样房地产只能续命,不能再膨胀了。

所以,未来几年房地产价格会稳字当头,增长的空间没有多少,下跌的空间也会被严格限制住的。

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