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2019三限房最新政策!南昌进入摇号时代!华润万象城或成首个万人摇

2019-08-08 16:12:28 爱房网 我要评论 |
[导读]2017年10月1日,南昌正式实施“三限房”政策;2018那件6月8日,房管局就发布了关于印发《关于市区“三限房”优先满足本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作方法》的通知;今天,房管局再出三限房新政。

今天,南昌市房管局三限房出新政,《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》,对商品房预售有了新规定!

其实,早在去年的6月8日,房管局就发布了关于印发《关于市区“三限房”优先满足本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作方法》的通知,对三限房的公告公示、集中登记、优先选房、网签购房等有了相关规定。但是,此次新出的规定,对细节作了更进一步的说明。

>>>南昌"三限房"怎么买?销售具体操作办法出来了

公告公示:

开发企业取得《商品房预售许可证》后2日内,应当将楼盘信息在南昌房地产信息网站(ww. ncfdc. com. cn)、市房管局微信公众号、销售现场进行公示。

公示信息内容包括:

1、项目情况:企业名称、项目名称、项目地址、项目规划总套数和总面积、户型和相应面积、本项目住宅控制性房屋销售价格(均价)上限标准、是否装修等信息

 2、销售信息:除商品房销售规定要求的公示内容外,应增加公示《摇号选房方案》、《住房公积金贷款项目准入预审告知书》、当期所有可售房源情况(套数、户型、面积、价格)、当期申购登记开始时间及截止时间( 登记时限不少于10日)、“三限房申购”登记平台网址二维码等信息。

集中登记:

申购登记信息包括:姓名、身份证号、户籍所在地、联系电话、拟购楼盘项目名称、拟购户型及面积、登记时间等。

申请人应是本市户籍在城区无自有住房的成年居民,当期销售项目只接受当事人一次申购登记。申购登记规定时间结束后,当期不再接受新的登记。申购登记后不得更改登记信息。

优先选房:

根据申购人数情况,分别按以下两种方式进行摇号:

1、申购人数≥当期销售户型房源数

采取人房对应摇号方式。按房源户型分组摇出申购人和对应房号,同时摇出未中房号人员的轮候序号,作为未签约房源的替补选房序号。

2、申购人数<当期销售户型房源数

采取顺序号的摇号方式。按房源户型分组摇出申购人的选房序号,由开发企业组织申购人依序选房。

当期所选房屋合同备案结束后,所剩房源由开发企业自行按规定销售。

网签购房:

开发企业应切实组织好摇号、房源确定工作,确保有序和安全,摇号活动应在公证机构公证下进行,并全程录像

摇号结果开发企业应在2日内通过电话、短信通知当事人,通讯原始记录应保存备查。开发企业应将已房源确定的人员名单2日内报送市房管局。作为房屋合同网签的依据。房源确定后人员不得更名和更改房源。

除了以上规定外,《通知》还强调了不能提前收取任何费用、不得强迫购房人购买车位、不得设置过高首付比、不得拒绝公积金贷款等相关规定。

详细文件内容请点击:刚刚!南昌房管局发布三限房新政策


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