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艾溪湖旁再添一新盘 湖畔学苑、高知大厦批前公示出炉~

2019-07-30 14:37:45 爱房网 我要评论 |
[导读]7月26日,南昌市自然资源局公布了湖畔学苑、高知大厦规划、建筑设计方案批前公示 ,公示时间为2019年7月26日至2019年8月5日。

7月26日,南昌市自然资源局公布了湖畔学苑、高知大厦规划、建筑设计方案批前公示 ,公示时间为2019年7月26日至2019年8月5日。

据了解,湖畔学苑、高知大厦位于高新区艾溪湖四路以南、昌东大道以西,该项目规划由住宅、酒店、商业以及办公组成,属于商住用地,因两家建设单位考虑两宗用地最大使用的合理性,该方案将两宗用地统一规划。

湖畔学苑、高知大厦|规划图

    湖畔学苑地块

其中,湖畔学苑44.84亩地内规划4栋14层的住宅(建筑面积约2.11万平方米),1栋21层的办公底部4层商业裙房(办公建筑面积约2.01万平方米,商业建筑面积约2 .02万平方米)、1栋3层的九班幼儿园(建筑面积约0.3万平方米)等,总建筑面积约9.76万平方米,计容面积约6.49万平方米,地下建筑面积3.45万平方米,养老用房123.55平方米 ,物业用房123.55平方米,容积率为2.17,,建筑密度为27.95%,绿地率为39.46%,户数166户,机动车位903.7个(折算后) , 非机动车位727个。

高知大厦地块

高知大厦14.01亩地内规划1栋15层的酒店,底部4层商业裙房 (建筑面积约2万平方米) , 总建筑面积约3.22万平方米,计容面积约2万平方米,地下建筑面积1.21万平方米,容积率为3.0,建筑密度为31.8%,绿地率为30.58%,酒店标间数220间

湖畔学苑、高知大厦|效果图

2018年12月10日,南昌高投城市建设开发有限公司以2.7亿拿下高新区艾溪湖旁商住用地,湖畔学苑地块面积共计45.3045亩,出让年限居住用地70年、商业、商务用地40年,竞标起始价601万元/亩,成交楼面价4154元/㎡,住宅限价13000元/㎡

图上所示,项目大概位于红色箭头所指位置,离艾溪湖相当近。

项目周边有力高雍湖国际新力时代广场新力渥园等三个项目在售,距离最近的中兴和园,已经售完。项目不远处就是南昌第二十八中高新校区,目前学校正在建设中。同时项目所处位置也很优越,紧靠地铁3号线渝尾站,出行十分方便。

新力渥园7月28日首推6#7#高层,均价14500元/㎡,结构是33层,主力户型是107-126㎡三房,精装交付,目前剩余少量房源在售。

力高雍湖国际已于7月19日加推3号楼高层、8号楼洋房,高层户型94、118㎡,均价14500元/㎡,洋房户型125、149㎡,均价16500元/㎡。目前基本已售完,仅剩2套149㎡的洋房。 项目预计8月初加推20号楼公寓,面积约22-50㎡LOFT一至三房,首付9.9万元起,毛坯均价8000-9000元/㎡,目前诚意登记中。

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