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疯了!"地荒"的联发竞得高新区商住用地 楼面价8857元/㎡

2019-07-24 15:21:01 爱房网 我要评论 |
[导读]联发拍得高新区地块DAFJ2019030地块,楼面价8857元/㎡,溢价率88.81%。

疯了!历经203轮,5个多小时的竞拍,高新区DAFJ2019030地块终于由联发竞得,总价为23.5亿元,溢价率为88.81%,楼面价为8857元/㎡。据悉,该地块住宅毛坯限价12120元/㎡,联发大概是真的地荒了。

据悉,该地块周边目前有新力渥园力高雍湖国际新力时代广场在售,而新力渥园的楼面价才6743元/㎡,力高雍湖国际的楼面价才3322.77元/㎡。看来,高新区房价又将迎来一波上涨了。

DAFJ2019030地块位于高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西,地块出让起始价688万元/亩,折合楼面地价为4691元/平方米。

DAFJ2019030地块位于高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西,地块面积180.867亩,为商业、商务、居住用地,综合容积率:综合:1.0<FAR≤2.2 ;YH105-B01-2商业、商务地块≤2.2 ,1.0<YH105-B02居住地块≤2.2;建筑密度:YH105-B01-2商业、商务地块≤40%;YH105-B02居住地块≤25%;绿地率:YH105-B01-2商业、商务地块≥20%;YH105-B02居住地块≥30%.

DAFJ2019030地块周围项目有力高雍湖国际、新力时代广场新力渥园(即将开盘)等三个项目,仅一条路之阁中兴和园,已经售完,目前周边二手房均价14000-16000元/㎡价格。

地块周围教育资源有南师附小高新校区以及南昌市第二十八中,同时地块也紧靠渝子洲站,出行很方便,地块边还有一大特色是南塘湖公园,南塘湖创新公园位于南昌高新区创新二路以东,环南塘湖路以西,南塘公园水域面积约74万平方米,是一个围绕南塘湖建设的城中公园。所以地块周围配置还挺高的。

地块出让要求:

1、宗地面积180.867亩(合120578平方米),其中YH105-B01-2商业、商务地块:24.7695亩(合16513平方米),YH105-B02居住地块:156.0975亩(合104065平方米)。

2、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)为12120元/平方米(毛坯房价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售详见公开出让方案。

3、该宗地144平方米以下的住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求详见公开出让方案。

5、YH105-B02地块配套建筑面积不少于50平方米的燃气调压站,建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

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