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朝阳新城又有大动作!未来能否超越红谷滩!

2019-07-22 09:38:05 自媒体 我要评论 |
[导读]近日本站记者从相关部门了解到,朝阳新城西湖区桃花南路以东、燕舞路以南、真君路以西、祥狮路以北合计总面积58839㎡不日起即将开拍,这次拍卖用地主要以商业与未来公共设施建设为主。

   近日本站记者从相关部门了解到,朝阳新城 ,西湖区桃花南路以东、燕舞路以南、真君路以西、祥狮路以北合计总面积58839㎡不日起即将开拍,这次拍卖用地主要以商业与未来公共设施建设为主。用地位置靠近南昌动物园,以及即将建设完成的玛雅水上乐园,位于现华侨城商业区西面,可以预测即将是朝阳板块新的一个热门区域。同时根据根据拿地要求地块应统一规划、开发、建设要求,未来不管是华侨城拿地,还是其他公司拿地,都将极大的促进朝阳新城的快速发展!

该地块位于西湖区桃花南路以东、燕舞路以南、真君路以西、祥狮路以北,03、05地块为商业用地,B04地块为社会停车场(地下停车场)用地,地块出让面积88.259亩(合58839.33㎡,其中功能区一03地块17.207亩、功能区二05地块16.352亩、功能区三04地块22.496亩、功能区四B04地块32.204亩)。
其中03、05地块容积率≤1.5;建筑密度≤40%;绿地率≥20%;04地块地下空间建筑面积≤15000平方米;B04地块地下空间建筑面积≤21468平方米。该地块出让起始价131万元/亩,合计楼面价1309.99元/平方米。

根据地块用地规划条件,04地块和B04地块地下空间顶板黄海高程≤19.5米,地下建筑高度:04地块≤6米,B04地块≤5米,03地块和05地块建筑高度不超过20米。03地块建筑退子羽路25米以上、退燕舞路15米以上,地下空间须退子羽路25米以上;05地块建筑退子羽路25米以上、退祥狮路15米以上,地下空间须退子羽路25米以上;04地块地下建筑退桃花南路50米以上、退子羽路25米以上;B04地块地下建筑退真君路15米以上、退子羽路25米以上。

根据那地要求,该宗地需按相关规定配建电动车汽车充电设施;子羽路两侧地块地下空间应预留连接通道;04地块和B04地块地面覆土厚度不低于1.5米,设计方案征求园林部门意见;燕舞路和祥狮路之间应预留100米绿化廊道,在保证绿化廊道面积不变的前提下,廊道绿化边界可结合修建性详规作适当调整;地下空间的利用须符合人民防空工程有关管理规定要求,按相关程序报人防部门审批。
    该宗地位于华侨城商业区西面,根据拿地要求地块应统一开发建设,且须与东侧华侨城项目统一规划,而从华侨城欢乐象湖的整体规划看,该地块也是华侨城项目拟规划用地,这块地又正好是连接动物园与华侨城之间的重要通道,未来会是华侨城拿下吗?

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