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7月第二周|南昌市新房成交量上涨24% 多家房企销售压力大

2019-07-16 11:17:56 爱房网 我要评论 |
[导读]7月第二周,楼市有所回暖,新房二手房成交均出现反弹。

据爱房网数据显示,7月第二周(2019年7月8日-7月14日),南昌市区新房总成交1003套,环比增长24.44%,成交总面积113798.59㎡。南昌市区二手房总成交650套,环比增长15.25%,成交总面积63095.94㎡。南昌县、新建区因网站原因暂无成交数据。

到了7月的第二周,房企们的销量压力依然不减,再加上新盘陆续面市,南昌市新房成交量开始回升

2019年7月第二周南昌新房环比增长24.44%,二手房6月以来实现首次增长

上周有3个楼盘推新,分别为美的新力公园天下中奥天玺远洋天著

美的新力公园天下已于7月13号首开高层6号楼、小高层19号楼、花园洋房24号楼。高层29层,两梯四户,户型约89-115㎡;小高层18层,户型约105-110㎡;花园洋房户型108㎡;均价12300-15500元/㎡,购房可享受98折再99折优惠。

远洋天著7月14日已加推9#,均价11000-14000元/㎡,1号楼叠墅在售,其中上叠建面约114平米;中叠建面约142平米;下叠建面约142平米,均价11000-14000元/㎡。目前成功认购总价减2万,签约总价减1万。房源交房时间预计为2020年12月底前。

中奥天玺已于7月14首开洋房11、12、7号楼,户型96-110㎡,目前剩余房源在售中,均价8200元/㎡。

多家房企未完成上半年销售目标 下半年销售压力大

2019年下半年刚刚开始,经历了第一周的低迷,房产商们休息的休息,调整的调整,大家都有一个共同点,下半年的第一周并不打算开盘抢占什么先机,而是伺机而动。

根据克而瑞榜单,对于此前已提出2019年全年业绩目标的房企而言,截止6月末的目标完成情况尚佳,36家房企中有32家的目标完成率在40%以上。宝龙、中海、中骏、越秀、正荣、金科、金茂、滨江、雅居乐等房企上半年业绩完成情况较为乐观,目标完成率超过50%。

近多半房企上半年未能完成一半的销售目标,其中融创中国、佳兆业、富力地产、泰禾集团更是均未达到40%,全年业绩目标的完成尚有一定压力,下半年他们仍需加速推货入市。

2019年上半年南昌市新房成交TOP榜 融创位列第一

据南昌房信网统计,2019年上半年南昌市区新房住宅成交TOP20排行榜中,南昌融创文旅城华侨城万科保利和光摘得前三。

2019年上半年,南昌融创文旅城成功拿下南昌市区销量第一的宝座,早在此前南昌融创文旅城就已连续两月夺得榜首。从去年10月份,融创正式接手万达文旅城,H区首开价格15000元/㎡,半年多的时间,H区就已全部清盘,5月底刚刚新推的G区,首开单价16500元/㎡,首开即售罄,接下来更是连续加推4栋高层,单价竟然再次提高达到了17500元/㎡!可见,未达成上半年销售目标的融创,下半年行动将更加迅速

而第二名的华侨城万科2018年项目正式亮相,8月线上首次开盘,10分钟左右基本售罄,半年销售总额已高达28亿,可见其的受欢迎程度。

南昌华侨城总规划面积约为9300亩(含景区),这是南昌目前为止规划的最大项目,项目内还规划有3所幼儿园、2所九年一贯制学校、1所高级中学。2018年12月8日,站前路学校教育集团华侨城校区正式奠基开工。2019年7月底,玛雅乐园将正式对外开放。这么多的利好条件下,华侨城万科二期、三期的火爆就能理解了。

TOP3的保利和光,就和前两者拉开了差距,但是青云谱毕竟还是老城区,靠近市中心,同时保利和光还靠近地铁二号线辛家庵,有着地理位置上的得天独厚的优势,所以下半年销量依然不可小觑。

7月接下来的成交量应该会逐渐走高,下半年才刚刚开始,房企们摩拳擦掌,正跃跃欲试。

延伸阅读:

7月首周新房成交下跌50.28%!南昌楼市下半场战场拉开序幕

南昌突破限价 上半年楼市土地成交153亿元

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