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刚需盘减少 改善盘高端化 在南昌200万能买到哪些盘?

2019-07-13 16:08:37 爱房网 我要评论 |
[导读]成年人的世界没有容易二字,而买房又是人生的一大痛处。

成年人的世界没有容易二字,而买房又是人生的一大痛处。

前段时间,据爱房网的统计,目前南昌100万能买到在售的楼盘仅有32个,留给刚需上车的机会已经越来越少。

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小编经常接到客户打电话过来咨询南昌首付30万左右能在哪里买房,我们也只能向他们推荐新建望城、象湖新城等区域的房源,100万在南昌买房基本已经告别了南昌三环。

一边是不断减少的刚需盘,一边是不断高端化的改善盘。

什么是改善盘?

简单的来说,我手上有一定的资金和现金流,而且因为我现在住的不满意,一居想换两居,两居想换三居,高层想换洋房,洋房想换别墅。或者我现在住的地方配套不满意,即使同等品质小区,只要周边配套比现在好,我也愿意换。

    根据南昌目前房价14643元/㎡来看,总价200万左右的房源就能算的上是改善盘了。近两年来,大平层、大户型的房源不断涌入南昌房产市场,140平的房源越来越多。

    据爱房网统计,目前南昌总价在200万左右的改善盘有20个。在这20个改善盘中,有16个项目有140平的房源。这些改善盘也基本位于南昌配套较成熟的区域:高新区、青山湖区、朝阳新城以及正在如如火如荼建设中的九龙湖区域。

 

    》》高新区

    南昌6月份最新的房价显示,高新区区域的房价在14694元/㎡,近段时间高新区有联发时代天骄鸿海溪园力高雍湖国际等一批新盘入市。总价在200左右的楼盘有4个,其中联发时代天骄力高雍湖国际首开房源都已售罄,目前都还有少量房源在售。

    》》青山湖区

    青山湖区作为南昌的富人区,由于新盘数量较少,房价200万左右的房源仅有两个:金投博翠中央新力弘阳府

    金投铂翠中央具体位置位于西侧为中大路,北侧安山路,东侧紧邻城 市广场用地,南侧为斗门路,紧临地铁4号线,交通非常便利。项目房源不多,仅规划330户,由2栋32层的高层和3栋16层的小高层所组成,均价在17000-19000元/㎡左右。

    新力弘阳府距离南昌地铁1号线谢家村站1号口约400米,紧邻恒茂梦时代广场,周边配套纯熟。6月底项目已经首开,目前5#9#高层住宅在售,均价18000元/㎡左右.

    》》九龙湖

    不限购区九龙湖区近年来一直是南昌置业的热土,随着近两年碧桂园、金科、新旅等一批开发商入驻,项目越来越多,高端盘也不断涌现。总价在200万左右的在售楼盘有5个,其中金科集美九龙湖碧桂园中江温泉城的洋房均价都在17000/㎡左右,大户型,120-130平左右。新旅明樾台的洋房价格更高一些,均价18500元/㎡左右,最大的户型143㎡。

    九龙湖户型最大的莫过于新力的两个还入市的新盘,新力江悦东投新力樘悦,户型最大面积185㎡,总价200万估计hold不住,毕竟新力江悦素有“小洲悦”之称。

    》》朝阳新城

    在这个区域内,有一个南昌最高端的楼盘-新力洲悦,单价36000元/㎡,登顶南昌楼盘最高单价。这个区域内总价200万左右的房源有4个,新力榕园是改善项目为后【园】系TOP级力作,近地铁4号线旁,九洲高架、朝阳大桥、象湖隧道,沿江快速路位于项目四周配套完善。地王名城紫金轩单价与新力榕园相差不大,但是只有两种大户型:128㎡、143㎡,首付预计70-80万左右,目前2#高层在售。

    总的来说,总价200万左右的房源在南昌来说选择的范围还是挺多的,二胎家庭、改善客想要置业的可以参考下。

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