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南昌房价天花板不断被突破 总价100万还能在南昌哪里买房?

2019-07-11 17:25:59 爱房网 我要评论 |
[导读]短期看政策、中期看土地、长期看人口。房价的涨跌,基本上可以用这三句话来解释。

南昌各版块的房价天花板不断被突破!

短期看政策、中期看土地、长期看人口。房价的涨跌,基本上可以用这三句话来解释。

短期看政策,房住不炒,是2019年依然要坚持的理念。可见,短期内,南昌的房产限购政策依然不会有大的变化。

那么中期看土地就比较关键了。2019年上半年,南昌的土拍市场可是热火朝天的。土拍的成交情况,往往能决定一个区域半年之后,甚至是1-2年之后的房价走势。

据爱房网统计,2019年上半年,南昌市主城区及四县区共推出经营性用地75宗,供应面积3726.73亩;总成交70宗,成交面积3499.39亩,成交额总计184.87亿元

而从这些地块的最高限价来看,版块的天花板却在逐步的提升。青山湖版块的最高售价达19610元/㎡;一直不起眼的新建版块,最高售价都达到了18500元/㎡;而作为南昌的“亲儿子”九龙湖版块,最高售价甚至已经突破2万,第二个“红谷滩”即将来袭。

2011年1月21日,南昌市正式出台限购政策;2014年8月12日,南昌市限购政策取消;2016年10月8日晚,南昌限购令又重新实施,而且比之前更加严厉。可是,却依然阻挡不住南昌房价的上涨。

近10年来,房价从4652元/㎡涨至14641元/㎡,单价上涨了近1万元/㎡。曾经的100万,最起码可以买2套100平米的住宅。而今,100万的总价,在南昌,只能去较偏的地区去挑选了。

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