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高新180亩国有建设用地即将出让!毛坯限价12120元/㎡

2019-06-29 15:05:15 爱房网 我要评论 |
[导读]近日,南昌市政府办公厅批复了高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西180.867亩国有建设用地使用权公开出让方案!

近日,南昌市政府办公厅批复了高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西180.867亩国有建设用地使用权公开出让方案!

该宗地为从江西昌大瑞丰科技发展有限公司收储的国有存量建设用地,位于高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西,为商业、商务、居住用地,地块面积180.867亩,总计容建筑面积约为265273平方米,其中商业、商务地块用地面积为16513平方米(合24.7695亩),总计容建筑面积为36328.78平方米,居住地块用地面积为104065平方米(合156.0975亩),总计容建筑面积为228944.145平方米。可以说是一宗体量很大的地块了。

高新地块图.jpg

宗地位置图

宗地基本情况:

高新地块2.jpg

宗地规划条件如下:

1.用地性质:商业、商务、居住用地

2.综合容积率:1.0<容积率≤2.2;(其中:YH105-B01-2商业、商务地块≤2.2,1.0<YH105-B02居住地块≤2.2)。YH105-B01-2商业、商务地块用地面积:16513平方米(合24.7695亩);YH105-B02居住地块用地面积:104065平方米(合156.0975亩);

3.建筑密度:YH105-B01-2商业、商务地块≤40%,YH105-B02居住地块≤25%;

4.绿地率:YH105-B01-2商业、商务地块≥20%,YH105-B02居住地块≥30%;

5.建筑高度:居住建筑不低于5层;

6.退离红线:建筑控制线退艾溪湖北路道路红线不小于20米并需满足轨道交通建设控制要求,退创新一路道路红线不小于8米,退南侧规划道路红线不小于6米,退其他周边用地红线距离按《南昌市城市规划管理技术规定》执行;

7.必备的公共服务设施:YH105-B02地块配套建筑面积不少于50平方米的燃气调压站;

8.出入口方位:艾溪湖北路辅路、创新一路、创新二路、南侧规划路

二、竞买要求

(1)竞买人应支付竞买保证金为起拍价的60%,金额为人民币柒亿肆仟陆佰陆拾贰万元整(人民币小写74662万元整)。成交后,竞得人的竞买保证金冲抵等额土地出让金,成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。

(2)该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12120元/平方米(毛坯房价)

(3)该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

(4)YH105-B02 地块配套建筑面积不少于50 平方米的燃气调压站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

(5)宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

三、出让方式

宗地以网上拍卖方式出让,网上交易通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行,以出价最高者取得国有建设用地使用权。

四、出让起始价

宗地拍卖起始价为688万元/亩(合楼面地价为4691元/平方米)

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