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鸿海置业2.81亿再夺南昌县100亩地 限价9500元/㎡

2019-06-28 10:20:12 爱房网 我要评论 |
[导读]28日上午,鸿海置业(江西凌鸿克置业有限公司)夺得南昌县DAJ2019023商住用地,总价2.81亿元,楼面价1916元/㎡,溢价率0.36%。该宗地起拍总价28000万元,起拍楼面价1909元/㎡,销售价格(均价)上限为9500元/㎡。这是鸿海置业​继6月14日后在南昌县拿的第二宗经营性用地。

    28日上午,鸿海置业(江西凌鸿克置业有限公司)夺得南昌县DAJ2019023商住用地,总价2.81亿元,楼面价1916元/㎡,溢价率0.36%。该宗地起拍总价28000万元,起拍楼面价1909元/㎡,销售价格(均价)上限为9500元/㎡。这是鸿海置业继6月14日后在南昌县拿的第二宗经营性用地。

    DAJ2019023号地块位于南昌县范围内莲塘河以南,万寿湖路以东,万寿湖电排站以西,地块面积100亩,为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的11%),容积率为1.6≤FAR<2.2 ,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥35%。

    该地块位于银三角片区,周边有江铃瓦良格、恒大绿洲等楼盘,目前二手房均价在11000元/平方米左右,项目规划要求如下:

    1.需配套社区服务用房(建筑面积不少于1540平方米,独立设置,不得建在附属楼内),养老设施用房(建筑面积不少于300平方米,独立设置,不得建在附属楼内),物业管理用房(建筑面积不少于290平方米),垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体,独立设置);

    2.临莲塘河岸线建筑限高控制在50米以内;

    3.社区服务用房、养老设施用房、垃圾中转站及公厕建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;

    4.设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,且不得设置于架空层等附属建筑内;

    5.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

    6.项目整体建筑的装配率不少于40%;

    7.根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》(洪府发【2018】24号)精神,竞买保证金比例为60%;

    8.根据《装配式建筑评价标准》(GB/T511290),装配率不少于40%;16.土地竞买人在参与宗地竞买时需与落户我县装配式建筑生产企业签订《项目配套供货合同》,并经县住建部门对《项目配套供货合同》进行审核出具书面意见,否则视为恶意竞争,土地出让方有权单方取消其竞买资格,没收宗地竞买保证金;

    9.竞得人需与县住建局签订《项目整体建筑装配履行监管协议》,由县住建局全程加强监管;

    10.采用一体化装配式装修;

    11.房屋销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡,并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行。由县自然资源局依法依规办理,并请县住建局按要求执行。

楼盘名:鸿海溪园

报  价:16500 元/㎡

地   址:京东大道以东、火炬三路以南

电  话:400-680-9791转273

   

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