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买房户型好不好?占了这5条就是好户型!

2019-06-26 17:04:41 众易居装修网 我要评论 |
[导读]买房子可算是很多人一生中的大事,但是很多人对买房并没有太多清楚的认识,其实好户型还是很容易分辨了出来的,除了必备的南北通透以外,买房时,有这5个特征才算“好户型”

买房子可算是很多人一生中的大事,对于大部分的家庭来说,一套房子对普通家庭的压力还是很大的,所以大家为了看房子会跑遍各个地方,能够花一样的钱买到更加心仪又舒适的房子,自然是一件很高心的事情,但是很多人对买房并没有太多清楚的认识,其实好户型还是很容易分辨了出来的,除了必备的南北通透以外,买房时,有这5个特征才算“好户型”,若能早早买到,自己偷着乐!

1、户型方正

房子要讲究有一个方正,虽然现在很多建筑外观都有很大的变化,但是最适合入住的还是方正的户型,特别是带有半圆和斜角的房子不要买,很容易存在死角。一般来说,房子的主采光面称为面宽,与其垂直的为进深。户型方正指的就是:面宽和进深的比例合理,以1:1.5左右为佳!

所以不论是三角形的、手枪形的、以及其它异性结构的,显然都不满足这条。

2、墙面少

一般我们在户型图上面都能看见承重墙是哪面,一般房子的承重墙不要太多,同时在图纸上面看见的墙面太多的话,说明户型的空间布局是有问题的,而且墙面也是特别占面积的,所以这一点也是需要多多注意。

合理的户型每个房间都大小适中,一般卫生间4-5平米,卧室面积12-15平米左右,客厅面积21-30平米。

3、南北通透

南北通透的优点,大概就是采光、通风都好!南北相对两面,采光通风最佳;

相邻两面,采光通风次之;全是一面,采光通风最差。

4、走廊面积少

户型中,我们需要看室内的走廊和室外的走廊,这两者都不能被忽视,室外的走廊太长,整层楼的公摊面积大,采光还不好,夏天闷热冬天阴冷,而室内的走廊两边都是分布的各个房间,若是走廊太长,中间的面积只是用来经过,但是并没有任何的实际作用,很浪费面积和空间。

5、分区合理

看动静分区:客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的区域靠近入户门设计;卧室、书房应该尽量布置在户型内侧。

看干湿分区:主要指厨房与卫生间这两个水气重的,容易产生脏污的区域,与卧室分离开。

看公私分区:①在入户门向内望,玄关处应该有所遮挡。②客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间,应该有视觉上的遮挡。

在买房的时候若是能碰上这5个特征都有的房子,不如早早下手买走,或者是退而求其次能拥有几个好的特征也是不错的,大家在买房的时候,户型问题一定不能忽视。

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