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南昌5月土地成交额25.24亿!房价杀招出现

2019-06-11 18:30:26 爱房网 我要评论 |
[导读]南昌市(不含进贤县、安义县)土地市场供应各类用地44宗(新增供应36宗),供应面积约2218.5亩(新增供应1418.5亩);成交各类用地21宗,成交面积1012.4亩,成交额约25.42亿元。

爱房网统计,2019年5月南昌土地市场情况。

南昌市(不含进贤县、安义县)土地市场供应各类用地44宗(新增供应36宗),供应面积约2218.5亩(新增供应1418.5亩);成交各类用地21宗,成交面积1012.4亩,成交额约25.42亿元。

南昌市主城区(不含四区县及赣江新区)供应各类用地18宗,供应面积554.87亩,环比下跌37.8%。成交各类用地13宗,成交面积252.442亩,环比增长2.96%。成交额约10.56亿,环比下跌46.93%,同比下跌2.17%。

2019年5月经营性用地供应状况

全南昌市5月经营性用地供应29宗,供应面积1373.49亩。其中城区供地275.39亩,县区供地1098.1亩,主要供地集中在县区,尤其是安义县,供地面积占比近31%,三分之一的供地来自该县。

商住用地在5月仍为主力供地类型,供地面积达997.69亩。

2019年5月经营性用地成交状况

2019年5月,全南昌市经营性用地成交18宗,成交面积769.99亩,成交总额达42.71亿,成交主力军来自于进贤县和南昌县,最高总价地块为南昌县两宗被力高竞得的纯居住用地,其中一宗总价约7.82亿,另一宗约6.29亿。而进贤县的四宗商住用地则由中骏以18.07亿竞得。

此外,5月的城区土地市场虽仅有湾里和西湖区两个区出现成交,但成交地块都较有辨识度,除了西湖老城区10宗用于绳金塔风情街的定向地块以底价成交,湾里的一宗约110亩的商住用地再次由新旅接手,据传该宗地块早在多年前已签约五星级希尔顿酒店,地块内的住宅部分也因为高达13800元/㎡的限价多次成为市民的关注焦点。

    整体来看,5月南昌市的土地市场还是比较稳的,并未出现过于大的数据波动,虽然进贤县、安义县等地方县出现了大批供地导致供地总量突然增大,但从人口稠密的城区土地成交来看,土地市场的角逐确实越来越谨慎,像之前经常出现的超高溢价率等情况在去年年末至今明显减少。

    此外,备受关注的是,6月初,东莞市首创了土地市场的新政策:废除土拍价高者得。这一政策一经出台受到了广泛的热议,政策规定,今后土拍能拿地的,只能是出价最接近平均价的房企。这一政策的实施,对于房价而言可谓是比土地限价还狠的一招大棋,如若今后南昌土地市场出现复燃迹象,“通过维持土地均价,来平衡市场房价”类似的举措或许会成为控房价的主力后备军。

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