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7个月地价翻一倍!中大联合煌上煌三度落子东站旁!

2019-06-05 09:23:42 爱房网 我要评论 |
[导读]经历了将近4个小时的竞拍,位于青山湖区的一宗居住用地被江西中大地产有限公司和江西煌盛房地产开发有限公司以约3.54亿的总价联合竞得!

     经历了将近4个小时的竞拍,位于青山湖区的一宗居住用地被江西中大地产有限公司和江西煌盛房地产开发有限公司以约3.54亿的总价联合竞得,成交单价849万元/亩,成交楼面价7491.2元/㎡,溢价率38.95%。据悉,这是中大集团第三次落子该地区,地块周边即中大府和中大景项目。

DACJ2019024地块位于青山湖区罗家西路以东、规划路以南、罗家二路以北(YH801-E05地块),地块面积41.654亩,为二类居住用地,城镇住宅用地70年、配套商业用地40年,容积率1.0<FAR≤1.7,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥32%,地块起始价611万元/亩。

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地块要求:宗地须配建6班幼儿园,配建燃气调压站,配建居家养老服务设施,建成后移交给政府指定单位。宗地为三限房,毛坯限价11200元/平方米。住宅建筑高度不低于5层,商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,未来住宅最高售价将超过15700元/㎡。

项目位于正在起步区的高铁新城范围,周边规划有地铁2号线东延线,目前已有中大落子中大府和中大景2个项目。据悉,2018年10月29日中大景拿地楼面价仅3560元/㎡,毛坯限价8000元/㎡,仅半年余时间,楼面价已翻了整整一倍!区域价值上升速度可见一斑!

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